34 Route ANSE-AUX-CANARDS · Chandler
Valeur estimée
86 200 $
Unifamiliale · 1 171 $/m² · 73,6 m² · constr. 1929 · terrain 664,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,6 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
70 000 $
Rôle antérieur 46 900 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
895118661300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1929
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96121
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 300 $
Valeur bâtiment
56 700 $
Rôle antérieur
46 900 $
ID provincial
02028895118661300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
108 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
44 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±247.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
157 000 $
$/m² médian
1 389
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 3 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | route Olsen, Chandler 2026-08-06 · 1.6 km · Vendu 50 000 $ (591 $/m²) 84,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 251 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 43 999 $ Poids 24 % |
| 2 | 158, route Wagner, Chandler 2025-06-02 · 2.0 km · Vendu 160 000 $ (1 820 $/m²) 87,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −13 015 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 152 997 $ Poids 6 % |
| 3 | 13, route Germain, Chandler 2025-02-21 · 2.3 km · Vendu 90 000 $ (1 211 $/m²) 74,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 832 $ · Ajust. superficie −424 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 97 408 $ Poids 5 % |
| 4 | 1, rue des Lucioles, Chandler 2026-07-21 · 3.7 km · Vendu 184 000 $ (2 297 $/m²) 80,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 466 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 158 134 $ Poids 0 % |
| 5 | 302, Route 132, Chandler 2026-05-06 · 4.1 km · Vendu 235 000 $ (3 036 $/m²) 77,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −5 769 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 218 095 $ Poids 0 % |
| 6 | 367, route 132, Chandler 2025-12-23 · 4.1 km · Vendu 335 000 $ (4 692 $/m²) 71,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +5 161 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 336 389 $ Poids 0 % |
| 7 | 221, route 132, Chandler 2026-01-08 · 4.0 km · Vendu 118 000 $ (2 000 $/m²) 59 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 921 $ · Ajust. superficie +14 600 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 131 721 $ Poids 0 % |
| 8 | 4, route Smith, Chandler 2026-05-15 · 4.2 km · Vendu 150 000 $ (1 868 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −6 258 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 130 634 $ Poids 0 % |
| 9 | 12, route de l'Anse-à-Blondel, Chandler 2024-10-04 · 4.0 km · Vendu 255 000 $ (3 503 $/m²) 72,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie +1 401 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 282 346 $ Poids 0 % |
| 10 | 302, Route 132, Chandler 2024-06-20 · 4.1 km · Vendu 110 000 $ (1 421 $/m²) 77,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie −2 700 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 121 133 $ Poids 0 % |
| 11 | 19, route Murray, Chandler 2025-05-22 · 4.3 km · Vendu 282 670 $ (4 530 $/m²) 62,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 260 $ · Ajust. superficie +25 368 $ · Ajust. âge −28 267 $ | 305 031 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.