37 Route ABBÉ-ARSENAULT · Chandler
Valeur estimée
157 800 $
Unifamiliale · 1 688 $/m² · 93,5 m² · constr. 1962 · terrain 332,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
332,1 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
97 800 $
Rôle antérieur 67 400 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
895119407300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96140
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 200 $
Valeur bâtiment
90 600 $
Rôle antérieur
67 400 $
ID provincial
02028895119407300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
147 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
177 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
155 000 $
$/m² médian
1 281
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 30 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 773, Route 132, Chandler 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 157 000 $ (1 612 $/m²) 97,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 548 $ · Ajust. superficie −3 143 $ · Ajust. âge +9 420 $ | 177 825 $ Poids 42 % |
| 2 | route Olsen, Chandler 2026-08-06 · 1.4 km · Vendu 50 000 $ (591 $/m²) 84,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 630 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 57 630 $ Poids 35 % |
| 3 | 118, rue Wagner, Chandler 2026-05-04 · 1.6 km · Vendu 130 000 $ (1 389 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie −69 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 132 870 $ Poids 32 % |
| 4 | 158, route Wagner, Chandler 2025-06-02 · 1.9 km · Vendu 160 000 $ (1 820 $/m²) 87,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +5 097 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 194 309 $ Poids 13 % |
| 5 | 17, route Cyr Ouest, Chandler 2026-07-28 · 2.1 km · Vendu 210 391 $ (1 950 $/m²) 107,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 039 $ · Ajust. âge +2 104 $ | 198 456 $ Poids 9 % |
| 6 | 104, route 132, Chandler 2024-11-22 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (2 160 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie −19 010 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 258 207 $ Poids 9 % |
| 7 | 675, route 132, Chandler 2026-03-20 · 2.4 km · Vendu 205 000 $ (1 925 $/m²) 106,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −12 512 $ · Ajust. âge −11 275 $ | 196 869 $ Poids 5 % |
| 8 | 677, route 132, Chandler 2025-03-03 · 2.4 km · Vendu 249 000 $ (2 788 $/m²) 89,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 352 $ · Ajust. superficie +5 856 $ · Ajust. âge −8 715 $ | 279 493 $ Poids 4 % |
| 9 | 623, route 132, Chandler 2025-08-13 · 3.2 km · Vendu 251 000 $ (2 540 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 727 $ · Ajust. superficie −6 732 $ · Ajust. âge −21 335 $ | 243 659 $ Poids 1 % |
| 10 | 45, rue de la Plage, Chandler 2024-08-09 · 3.2 km · Vendu 165 000 $ (1 591 $/m²) 103,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 801 $ · Ajust. superficie −8 115 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 196 286 $ Poids 0 % |
| 11 | 1, rue des Lucioles, Chandler 2026-07-21 · 3.6 km · Vendu 184 000 $ (2 297 $/m²) 80,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 391 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 180 991 $ Poids 0 % |
| 12 | 15, rue des Sarcelles, Chandler 2025-08-27 · 3.8 km · Vendu 390 000 $ (3 947 $/m²) 98,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −10 461 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 372 744 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.