28 Route ALBERT · Chandler
Valeur estimée
334 200 $
Unifamiliale · 2 811 $/m² · 118,9 m² · constr. 1983 · terrain 19 447,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 447,6 m²
Frontage
36,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 000 $
Rôle antérieur 199 500 $ +77.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
895122448100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2028172
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 800 $
Valeur bâtiment
338 200 $
Rôle antérieur
199 500 $
ID provincial
02028895122448100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 744
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 85 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, route de l'Anse-aux-Canards, Chandler 2025-09-25 · 591 m · Vendu 218 000 $ (1 744 $/m²) 125 m² · constr. 1947 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie −5 319 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 254 681 $ Poids 66 % |
| 2 | 38, route de l'Anse-aux-Canards, Chandler 2025-07-18 · 549 m · Vendu 205 748 $ (1 647 $/m²) 124,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 855 $ · Ajust. superficie −4 942 $ · Ajust. âge +20 575 $ | 232 236 $ Poids 61 % |
| 3 | 61A, Route Cyr, Chandler 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 187 500 $ (1 645 $/m²) 114 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 483 $ · Ajust. superficie +4 030 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 225 763 $ Poids 44 % |
| 4 | 773, Route 132, Chandler 2025-09-02 · 653 m · Vendu 157 000 $ (1 612 $/m²) 97,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 548 $ · Ajust. superficie +17 328 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 204 576 $ Poids 38 % |
| 5 | 17, route Cyr Ouest, Chandler 2026-07-28 · 1.6 km · Vendu 210 391 $ (1 950 $/m²) 107,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 724 $ · Ajust. âge +21 039 $ | 242 154 $ Poids 28 % |
| 6 | 675, route 132, Chandler 2026-03-20 · 1.9 km · Vendu 205 000 $ (1 925 $/m²) 106,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +11 934 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 242 840 $ Poids 15 % |
| 7 | 108, rue Wagner, Chandler 2025-06-12 · 2.1 km · Vendu 195 000 $ (1 685 $/m²) 115,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +2 697 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 225 499 $ Poids 9 % |
| 8 | 104, route 132, Chandler 2024-11-22 · 2.2 km · Vendu 240 000 $ (2 160 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie +8 425 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 310 842 $ Poids 5 % |
| 9 | 623, route 132, Chandler 2025-08-13 · 2.7 km · Vendu 251 000 $ (2 540 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 727 $ · Ajust. superficie +25 532 $ · Ajust. âge +5 020 $ | 302 278 $ Poids 2 % |
| 10 | 555, route 132, Chandler 2025-07-17 · 3.6 km · Vendu 345 000 $ (3 194 $/m²) 108 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +17 410 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 346 112 $ Poids 0 % |
| 11 | 571, Route 132, Chandler 2024-04-18 · 3.5 km · Vendu 155 000 $ (1 306 $/m²) 118,7 m² · constr. 1924 Ajust. marché +36 713 $ · Ajust. superficie +131 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 207 343 $ Poids 0 % |
| 12 | 45, rue de la Plage, Chandler 2024-08-09 · 3.7 km · Vendu 165 000 $ (1 591 $/m²) 103,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 801 $ · Ajust. superficie +12 093 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 226 393 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.