38 Route ANSE-AUX-CANARDS · Chandler
Valeur estimée
227 000 $
Unifamiliale · 1 817 $/m² · 124,9 m² · constr. 1946 · terrain 1 506,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 506,5 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 100 $
Rôle antérieur 115 200 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
895128263100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96156
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 000 $
Valeur bâtiment
153 100 $
Rôle antérieur
115 200 $
ID provincial
02028895128263100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
147 500 $
$/m² médian
1 281
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 62 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, route de l'Anse-aux-Canards, Chandler 2025-09-25 · 121 m · Vendu 218 000 $ (1 744 $/m²) 125 m² · constr. 1947 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie −87 $ · Ajust. âge −1 090 $ | 237 023 $ Poids 80 % |
| 2 | 38, route de l'Anse-aux-Canards, Chandler 2025-07-18 · 10 m · Vendu 205 748 $ (1 647 $/m²) 124,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 603 $ Poids 73 % |
| 3 | 61A, Route Cyr, Chandler 2025-08-28 · 1.3 km · Vendu 187 500 $ (1 645 $/m²) 114 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 483 $ · Ajust. superficie +8 964 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 230 697 $ Poids 32 % |
| 4 | 108, rue Wagner, Chandler 2025-06-12 · 1.7 km · Vendu 195 000 $ (1 685 $/m²) 115,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +7 753 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 199 355 $ Poids 18 % |
| 5 | 17, route Cyr Ouest, Chandler 2026-07-28 · 2.0 km · Vendu 210 391 $ (1 950 $/m²) 107,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 574 $ · Ajust. âge −14 727 $ | 212 238 $ Poids 12 % |
| 6 | 104, route 132, Chandler 2024-11-22 · 1.7 km · Vendu 240 000 $ (2 160 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie +14 905 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 277 722 $ Poids 10 % |
| 7 | 675, route 132, Chandler 2026-03-20 · 2.4 km · Vendu 205 000 $ (1 925 $/m²) 106,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +17 709 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 217 865 $ Poids 6 % |
| 8 | 38, rue de la Plage, Chandler 2024-12-19 · 3.2 km · Vendu 145 000 $ (993 $/m²) 146 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie −10 478 $ · Ajust. âge −9 425 $ | 152 910 $ Poids 0 % |
| 9 | 45, rue de la Plage, Chandler 2024-08-09 · 3.2 km · Vendu 165 000 $ (1 591 $/m²) 103,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 801 $ · Ajust. superficie +16 866 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 208 067 $ Poids 0 % |
| 10 | 34, route Cormier, Chandler 2026-02-19 · 3.8 km · Vendu 350 000 $ (2 924 $/m²) 119,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +7 602 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 351 318 $ Poids 0 % |
| 11 | 106, Rue Du Moulin, Chandler 2026-07-22 · 3.9 km · Vendu 253 000 $ (2 269 $/m²) 111,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 203 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 242 903 $ Poids 0 % |
| 12 | 555, route 132, Chandler 2025-07-17 · 4.0 km · Vendu 345 000 $ (3 194 $/m²) 108 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +26 993 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 355 695 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.