40 Route ANSE-AUX-CANARDS · Chandler
Valeur estimée
172 400 $
Unifamiliale · 1 671 $/m² · 103,2 m² · constr. 1949 · terrain 724,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,8 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
134 000 $
Rôle antérieur 55 800 $ +140.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
895128404200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96175
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 500 $
Valeur bâtiment
119 500 $
Rôle antérieur
55 800 $
ID provincial
02028895128404200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
167 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
181 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
155 000 $
$/m² médian
1 389
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 39 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 773, Route 132, Chandler 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 157 000 $ (1 612 $/m²) 97,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 548 $ · Ajust. superficie +4 675 $ · Ajust. âge −785 $ | 175 438 $ Poids 44 % |
| 2 | 61A, Route Cyr, Chandler 2025-08-28 · 1.3 km · Vendu 187 500 $ (1 645 $/m²) 114 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 483 $ · Ajust. superficie −8 882 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 212 851 $ Poids 30 % |
| 3 | 118, rue Wagner, Chandler 2026-05-04 · 1.7 km · Vendu 130 000 $ (1 389 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +6 667 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 131 156 $ Poids 22 % |
| 4 | route Olsen, Chandler 2026-08-06 · 1.6 km · Vendu 50 000 $ (591 $/m²) 84,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 496 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 57 746 $ Poids 19 % |
| 5 | 108, rue Wagner, Chandler 2025-06-12 · 1.7 km · Vendu 195 000 $ (1 685 $/m²) 115,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie −10 534 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 181 069 $ Poids 16 % |
| 6 | 17, route Cyr Ouest, Chandler 2026-07-28 · 2.0 km · Vendu 210 391 $ (1 950 $/m²) 107,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 582 $ · Ajust. âge −11 572 $ | 194 237 $ Poids 15 % |
| 7 | 104, route 132, Chandler 2024-11-22 · 1.7 km · Vendu 240 000 $ (2 160 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie −8 533 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 254 284 $ Poids 11 % |
| 8 | 675, route 132, Chandler 2026-03-20 · 2.4 km · Vendu 205 000 $ (1 925 $/m²) 106,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −3 176 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 196 980 $ Poids 8 % |
| 9 | 158, route Wagner, Chandler 2025-06-02 · 2.1 km · Vendu 160 000 $ (1 820 $/m²) 87,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +13 925 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 195 937 $ Poids 7 % |
| 10 | 677, route 132, Chandler 2025-03-03 · 2.4 km · Vendu 249 000 $ (2 788 $/m²) 89,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 352 $ · Ajust. superficie +19 379 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 276 831 $ Poids 4 % |
| 11 | 623, route 132, Chandler 2025-08-13 · 3.1 km · Vendu 251 000 $ (2 540 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 727 $ · Ajust. superficie +5 589 $ · Ajust. âge −25 100 $ | 252 216 $ Poids 1 % |
| 12 | 45, rue de la Plage, Chandler 2024-08-09 · 3.2 km · Vendu 165 000 $ (1 591 $/m²) 103,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 801 $ · Ajust. superficie −398 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 193 278 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.