42 Route ABBÉ-ARSENAULT · Chandler
Valeur estimée
122 000 $
Unifamiliale · 1 685 $/m² · 72,4 m² · constr. 1967 · terrain 1 782,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 782,5 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
114 100 $
Rôle antérieur 77 200 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
895129208200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96157
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 500 $
Valeur bâtiment
94 600 $
Rôle antérieur
77 200 $
ID provincial
02028895129208200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
160 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
51 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±205 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
156 000 $
$/m² médian
1 281
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 11 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | route Olsen, Chandler 2026-08-06 · 1.5 km · Vendu 50 000 $ (591 $/m²) 84,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 605 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 51 395 $ Poids 24 % |
| 2 | 13, route Germain, Chandler 2025-02-21 · 2.5 km · Vendu 90 000 $ (1 211 $/m²) 74,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 832 $ · Ajust. superficie −1 151 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 96 681 $ Poids 4 % |
| 3 | 1, rue des Lucioles, Chandler 2026-07-21 · 3.6 km · Vendu 184 000 $ (2 297 $/m²) 80,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 844 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 156 756 $ Poids 0 % |
| 4 | 302, Route 132, Chandler 2026-05-06 · 3.9 km · Vendu 235 000 $ (3 036 $/m²) 77,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −7 590 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 253 873 $ Poids 0 % |
| 5 | 367, route 132, Chandler 2025-12-23 · 4.0 km · Vendu 335 000 $ (4 692 $/m²) 71,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +2 346 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 360 374 $ Poids 0 % |
| 6 | 221, route 132, Chandler 2026-01-08 · 3.9 km · Vendu 118 000 $ (2 000 $/m²) 59 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 921 $ · Ajust. superficie +13 400 $ · Ajust. âge +10 030 $ | 152 351 $ Poids 0 % |
| 7 | 4, route Smith, Chandler 2026-05-15 · 4.1 km · Vendu 150 000 $ (1 868 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −7 379 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 137 013 $ Poids 0 % |
| 8 | 302, Route 132, Chandler 2024-06-20 · 3.9 km · Vendu 110 000 $ (1 421 $/m²) 77,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie −3 553 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 137 881 $ Poids 0 % |
| 9 | 19, route Murray, Chandler 2025-05-22 · 4.2 km · Vendu 282 670 $ (4 530 $/m²) 62,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 260 $ · Ajust. superficie +22 650 $ · Ajust. âge −26 854 $ | 303 726 $ Poids 0 % |
| 10 | 12, route de l'Anse-à-Blondel, Chandler 2024-10-04 · 4.2 km · Vendu 255 000 $ (3 503 $/m²) 72,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie −701 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 290 445 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.