44 Route ANSE-AUX-CANARDS · Chandler
Valeur estimée
144 800 $
Unifamiliale · 1 732 $/m² · 83,6 m² · constr. 1880 · terrain 8 377,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 377,1 m²
Frontage
33,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
105 000 $
Rôle antérieur 68 000 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
895137476500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2028175
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 300 $
Valeur bâtiment
77 700 $
Rôle antérieur
68 000 $
ID provincial
02028895137476500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
162 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
111 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±60 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
155 000 $
$/m² médian
1 389
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 21 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 773, Route 132, Chandler 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 157 000 $ (1 612 $/m²) 97,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 548 $ · Ajust. superficie −11 122 $ · Ajust. âge −15 700 $ | 144 726 $ Poids 30 % |
| 2 | route Olsen, Chandler 2026-08-06 · 1.7 km · Vendu 50 000 $ (591 $/m²) 84,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −296 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 44 704 $ Poids 27 % |
| 3 | 118, rue Wagner, Chandler 2026-05-04 · 1.9 km · Vendu 130 000 $ (1 389 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie −6 944 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 111 695 $ Poids 16 % |
| 4 | 158, route Wagner, Chandler 2025-06-02 · 2.2 km · Vendu 160 000 $ (1 820 $/m²) 87,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −3 914 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 153 299 $ Poids 8 % |
| 5 | 677, route 132, Chandler 2025-03-03 · 2.4 km · Vendu 249 000 $ (2 788 $/m²) 89,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 352 $ · Ajust. superficie −7 947 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 249 505 $ Poids 5 % |
| 6 | 13, route Germain, Chandler 2025-02-21 · 2.4 km · Vendu 90 000 $ (1 211 $/m²) 74,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 832 $ · Ajust. superficie +5 633 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 103 464 $ Poids 4 % |
| 7 | 623, route 132, Chandler 2025-08-13 · 3.1 km · Vendu 251 000 $ (2 540 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 727 $ · Ajust. superficie −19 308 $ · Ajust. âge −25 100 $ | 227 319 $ Poids 1 % |
| 8 | 1, rue des Lucioles, Chandler 2026-07-21 · 3.9 km · Vendu 184 000 $ (2 297 $/m²) 80,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 020 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 169 620 $ Poids 0 % |
| 9 | 302, Route 132, Chandler 2026-05-06 · 4.1 km · Vendu 235 000 $ (3 036 $/m²) 77,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +9 412 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 223 875 $ Poids 0 % |
| 10 | 15, rue des Sarcelles, Chandler 2025-08-27 · 4.0 km · Vendu 390 000 $ (3 947 $/m²) 98,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −30 000 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 353 205 $ Poids 0 % |
| 11 | 367, route 132, Chandler 2025-12-23 · 4.2 km · Vendu 335 000 $ (4 692 $/m²) 71,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +28 620 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 359 848 $ Poids 0 % |
| 12 | 4, route Smith, Chandler 2026-05-15 · 4.3 km · Vendu 150 000 $ (1 868 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +3 082 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 139 974 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.