40 Route ANSE-AUX-CANARDS · Chandler
Valeur estimée
208 000 $
Unifamiliale · 1 957 $/m² · 106,3 m² · constr. 2005 · terrain 26 665,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
26 665,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
137 700 $
Rôle antérieur 100 500 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
895144635000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2028177
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 700 $
Valeur bâtiment
130 000 $
Rôle antérieur
100 500 $
ID provincial
02028895144635000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
183 696 $
$/m² médian
1 678
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 53 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 773, Route 132, Chandler 2025-09-02 · 929 m · Vendu 157 000 $ (1 612 $/m²) 97,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 548 $ · Ajust. superficie +7 173 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 194 421 $ Poids 48 % |
| 2 | 23, route de l'Anse-aux-Canards, Chandler 2025-09-25 · 542 m · Vendu 218 000 $ (1 744 $/m²) 125 m² · constr. 1947 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie −16 306 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 243 694 $ Poids 43 % |
| 3 | 38, route de l'Anse-aux-Canards, Chandler 2025-07-18 · 448 m · Vendu 205 748 $ (1 647 $/m²) 124,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 855 $ · Ajust. superficie −15 320 $ · Ajust. âge +20 575 $ | 221 858 $ Poids 41 % |
| 4 | 61A, Route Cyr, Chandler 2025-08-28 · 1.4 km · Vendu 187 500 $ (1 645 $/m²) 114 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 483 $ · Ajust. superficie −6 332 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 215 401 $ Poids 31 % |
| 5 | 17, route Cyr Ouest, Chandler 2026-07-28 · 1.9 km · Vendu 210 391 $ (1 950 $/m²) 107,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 560 $ · Ajust. âge +21 039 $ | 229 870 $ Poids 21 % |
| 6 | 675, route 132, Chandler 2026-03-20 · 2.2 km · Vendu 205 000 $ (1 925 $/m²) 106,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −192 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 240 963 $ Poids 11 % |
| 7 | 118, rue Wagner, Chandler 2026-05-04 · 2.2 km · Vendu 130 000 $ (1 389 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +8 819 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 153 459 $ Poids 9 % |
| 8 | 108, rue Wagner, Chandler 2025-06-12 · 2.1 km · Vendu 195 000 $ (1 685 $/m²) 115,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie −7 921 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 222 681 $ Poids 8 % |
| 9 | 104, route 132, Chandler 2024-11-22 · 2.2 km · Vendu 240 000 $ (2 160 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie −5 185 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 305 632 $ Poids 6 % |
| 10 | 677, route 132, Chandler 2025-03-03 · 2.2 km · Vendu 249 000 $ (2 788 $/m²) 89,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 352 $ · Ajust. superficie +23 701 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 330 953 $ Poids 4 % |
| 11 | 158, route Wagner, Chandler 2025-06-02 · 2.5 km · Vendu 160 000 $ (1 820 $/m²) 87,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +16 746 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 205 958 $ Poids 3 % |
| 12 | 623, route 132, Chandler 2025-08-13 · 3.0 km · Vendu 251 000 $ (2 540 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 727 $ · Ajust. superficie +9 527 $ · Ajust. âge +25 100 $ | 306 353 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.