77 Route ABBÉ-ARSENAULT · Chandler
Valeur estimée
143 000 $
Unifamiliale · 1 877 $/m² · 76,2 m² · constr. 1960 · terrain 5 918,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 918,1 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
141 600 $
Rôle antérieur 96 500 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
895201919400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96228
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 300 $
Valeur bâtiment
115 300 $
Rôle antérieur
96 500 $
ID provincial
02028895201919400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
191 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
52 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±240 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
155 000 $
$/m² médian
1 281
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 20 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | route Olsen, Chandler 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 50 000 $ (591 $/m²) 84,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 482 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 52 518 $ Poids 41 % |
| 2 | 158, route Wagner, Chandler 2025-06-02 · 1.7 km · Vendu 160 000 $ (1 820 $/m²) 87,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −10 648 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 178 564 $ Poids 13 % |
| 3 | 13, route Germain, Chandler 2025-02-21 · 2.6 km · Vendu 90 000 $ (1 211 $/m²) 74,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 832 $ · Ajust. superficie +1 151 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 98 983 $ Poids 3 % |
| 4 | 677, route 132, Chandler 2025-03-03 · 2.6 km · Vendu 249 000 $ (2 788 $/m²) 89,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 352 $ · Ajust. superficie −18 264 $ · Ajust. âge −11 205 $ | 252 883 $ Poids 2 % |
| 5 | 1, rue des Lucioles, Chandler 2026-07-21 · 3.3 km · Vendu 184 000 $ (2 297 $/m²) 80,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 479 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 161 121 $ Poids 1 % |
| 6 | 302, Route 132, Chandler 2026-05-06 · 3.7 km · Vendu 235 000 $ (3 036 $/m²) 77,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −1 822 $ · Ajust. âge +22 325 $ | 258 467 $ Poids 0 % |
| 7 | 367, route 132, Chandler 2025-12-23 · 3.7 km · Vendu 335 000 $ (4 692 $/m²) 71,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +11 261 $ · Ajust. âge −18 425 $ | 357 563 $ Poids 0 % |
| 8 | 4, route Smith, Chandler 2026-05-15 · 3.8 km · Vendu 150 000 $ (1 868 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −3 829 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 135 312 $ Poids 0 % |
| 9 | 302, Route 132, Chandler 2024-06-20 · 3.7 km · Vendu 110 000 $ (1 421 $/m²) 77,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie −853 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 140 031 $ Poids 0 % |
| 10 | 19, route Murray, Chandler 2025-05-22 · 3.9 km · Vendu 282 670 $ (4 530 $/m²) 62,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 260 $ · Ajust. superficie +31 257 $ · Ajust. âge −28 267 $ | 310 920 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.