89 Route ABBÉ-ARSENAULT · Chandler
Valeur estimée
317 200 $
Unifamiliale · constr. 1967 · terrain 2 409,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 409,2 m²
Frontage
63,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 600 $
Rôle antérieur 245 800 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
895202426600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95812
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 100 $
Valeur bâtiment
330 500 $
Rôle antérieur
245 800 $
ID provincial
02028895202426600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
155 000 $
$/m² médian
1 281
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 83 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, route de l'Anse-aux-Canards, Chandler 2025-09-25 · 410 m · Vendu 218 000 $ (1 744 $/m²) 125 m² · constr. 1947 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 260 000 $ Poids 52 % |
| 2 | 38, route de l'Anse-aux-Canards, Chandler 2025-07-18 · 466 m · Vendu 205 748 $ (1 647 $/m²) 124,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 575 $ | 237 178 $ Poids 46 % |
| 3 | route Olsen, Chandler 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 50 000 $ (591 $/m²) 84,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 55 000 $ Poids 38 % |
| 4 | 118, rue Wagner, Chandler 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 130 000 $ (1 389 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 136 189 $ Poids 32 % |
| 5 | 108, rue Wagner, Chandler 2025-06-12 · 1.2 km · Vendu 195 000 $ (1 685 $/m²) 115,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 207 202 $ Poids 25 % |
| 6 | 773, Route 132, Chandler 2025-09-02 · 1.4 km · Vendu 157 000 $ (1 612 $/m²) 97,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 345 $ | 184 893 $ Poids 22 % |
| 7 | 145, route Wagner, Chandler 2026-04-01 · 1.6 km · Vendu 180 000 $ (1 010 $/m²) 178,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 200 808 $ Poids 21 % |
| 8 | 61A, Route Cyr, Chandler 2025-08-28 · 1.5 km · Vendu 187 500 $ (1 645 $/m²) 114 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 483 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 221 733 $ Poids 21 % |
| 9 | 164, rue Wagner, Chandler 2026-02-16 · 1.7 km · Vendu 80 000 $ constr. 1965 Ajust. marché +6 564 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +800 $ | 87 364 $ Poids 18 % |
| 10 | 104, route 132, Chandler 2024-11-22 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (2 160 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 283 217 $ Poids 16 % |
| 11 | 158, route Wagner, Chandler 2025-06-02 · 1.6 km · Vendu 160 000 $ (1 820 $/m²) 87,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 189 212 $ Poids 15 % |
| 12 | 17, route Cyr Ouest, Chandler 2026-07-28 · 2.3 km · Vendu 210 391 $ (1 950 $/m²) 107,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 364 $ | 217 755 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.