104 Route ABBÉ-ARSENAULT · Chandler
Valeur estimée
230 000 $
Unifamiliale · 1 859 $/m² · 123,7 m² · constr. 1963 · terrain 714,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
714,8 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 100 $
Rôle antérieur 119 900 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
895203123800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95817
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 700 $
Valeur bâtiment
157 400 $
Rôle antérieur
119 900 $
ID provincial
02028895203123800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
155 000 $
$/m² médian
1 281
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 64 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, route de l'Anse-aux-Canards, Chandler 2025-09-25 · 492 m · Vendu 218 000 $ (1 744 $/m²) 125 m² · constr. 1947 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie −1 134 $ · Ajust. âge +17 440 $ | 254 507 $ Poids 72 % |
| 2 | 38, route de l'Anse-aux-Canards, Chandler 2025-07-18 · 551 m · Vendu 205 748 $ (1 647 $/m²) 124,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 855 $ · Ajust. superficie −988 $ · Ajust. âge +17 489 $ | 233 103 $ Poids 64 % |
| 3 | 108, rue Wagner, Chandler 2025-06-12 · 1.2 km · Vendu 195 000 $ (1 685 $/m²) 115,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +6 742 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 210 044 $ Poids 36 % |
| 4 | 61A, Route Cyr, Chandler 2025-08-28 · 1.5 km · Vendu 187 500 $ (1 645 $/m²) 114 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 483 $ · Ajust. superficie +7 977 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 229 710 $ Poids 26 % |
| 5 | 104, route 132, Chandler 2024-11-22 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (2 160 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie +13 609 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 292 026 $ Poids 20 % |
| 6 | 17, route Cyr Ouest, Chandler 2026-07-28 · 2.4 km · Vendu 210 391 $ (1 950 $/m²) 107,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 404 $ · Ajust. âge +3 156 $ | 228 951 $ Poids 6 % |
| 7 | 675, route 132, Chandler 2026-03-20 · 2.7 km · Vendu 205 000 $ (1 925 $/m²) 106,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +16 554 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 226 960 $ Poids 3 % |
| 8 | 38, rue de la Plage, Chandler 2024-12-19 · 2.8 km · Vendu 145 000 $ (993 $/m²) 146 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie −11 074 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 164 639 $ Poids 1 % |
| 9 | 34, route Cormier, Chandler 2026-02-19 · 3.3 km · Vendu 350 000 $ (2 924 $/m²) 119,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +5 848 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 349 564 $ Poids 1 % |
| 10 | 106, Rue Du Moulin, Chandler 2026-07-22 · 3.3 km · Vendu 253 000 $ (2 269 $/m²) 111,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 841 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 241 541 $ Poids 1 % |
| 11 | 45, rue de la Plage, Chandler 2024-08-09 · 2.9 km · Vendu 165 000 $ (1 591 $/m²) 103,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 801 $ · Ajust. superficie +15 911 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 221 137 $ Poids 1 % |
| 12 | , Chandler 2024-10-01 · 3.3 km · Vendu 100 000 $ (897 $/m²) 111,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +5 471 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 116 645 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.