96 Route ABBÉ-ARSENAULT · Chandler
Valeur estimée
184 000 $
Unifamiliale · 1 799 $/m² · 102,3 m² · constr. 1966 · terrain 487,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
135 800 $
Rôle antérieur 88 500 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
895203646100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96240
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 300 $
Valeur bâtiment
130 500 $
Rôle antérieur
88 500 $
ID provincial
02028895203646100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
181 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
188 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
155 000 $
$/m² médian
1 281
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 45 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue Wagner, Chandler 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 130 000 $ (1 389 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +6 042 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 141 581 $ Poids 43 % |
| 2 | route Olsen, Chandler 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 50 000 $ (591 $/m²) 84,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 230 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 60 230 $ Poids 35 % |
| 3 | 108, rue Wagner, Chandler 2025-06-12 · 1.2 km · Vendu 195 000 $ (1 685 $/m²) 115,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie −11 292 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 194 935 $ Poids 28 % |
| 4 | 773, Route 132, Chandler 2025-09-02 · 1.5 km · Vendu 157 000 $ (1 612 $/m²) 97,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 548 $ · Ajust. superficie +3 949 $ · Ajust. âge +12 560 $ | 188 057 $ Poids 27 % |
| 5 | 61A, Route Cyr, Chandler 2025-08-28 · 1.6 km · Vendu 187 500 $ (1 645 $/m²) 114 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 483 $ · Ajust. superficie −9 622 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 212 111 $ Poids 22 % |
| 6 | 104, route 132, Chandler 2024-11-22 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (2 160 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie −9 505 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 272 512 $ Poids 21 % |
| 7 | 158, route Wagner, Chandler 2025-06-02 · 1.6 km · Vendu 160 000 $ (1 820 $/m²) 87,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +13 106 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 202 318 $ Poids 16 % |
| 8 | 17, route Cyr Ouest, Chandler 2026-07-28 · 2.4 km · Vendu 210 391 $ (1 950 $/m²) 107,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 460 $ · Ajust. âge +6 312 $ | 211 243 $ Poids 7 % |
| 9 | 675, route 132, Chandler 2026-03-20 · 2.7 km · Vendu 205 000 $ (1 925 $/m²) 106,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −4 042 $ · Ajust. âge −7 175 $ | 209 439 $ Poids 3 % |
| 10 | 677, route 132, Chandler 2025-03-03 · 2.7 km · Vendu 249 000 $ (2 788 $/m²) 89,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 352 $ · Ajust. superficie +18 124 $ · Ajust. âge −3 735 $ | 296 741 $ Poids 2 % |
| 11 | 45, rue de la Plage, Chandler 2024-08-09 · 2.9 km · Vendu 165 000 $ (1 591 $/m²) 103,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 801 $ · Ajust. superficie −1 114 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 206 587 $ Poids 1 % |
| 12 | 106, Rue Du Moulin, Chandler 2026-07-22 · 3.3 km · Vendu 253 000 $ (2 269 $/m²) 111,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 438 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 217 262 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.