51 Route ABBÉ-ARSENAULT · Chandler
Valeur estimée
98 200 $
Unifamiliale · 1 322 $/m² · 74,3 m² · constr. 1965 · terrain 1 553,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 553,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
80 900 $
Rôle antérieur 56 500 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
895210400800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96141
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 000 $
Valeur bâtiment
67 900 $
Rôle antérieur
56 500 $
ID provincial
02028895210400800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
123 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
52 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±240.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
155 000 $
$/m² médian
1 281
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 5 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | route Olsen, Chandler 2026-08-06 · 1.4 km · Vendu 50 000 $ (591 $/m²) 84,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 044 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 51 956 $ Poids 31 % |
| 2 | 158, route Wagner, Chandler 2025-06-02 · 1.9 km · Vendu 160 000 $ (1 820 $/m²) 87,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −12 378 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 176 834 $ Poids 8 % |
| 3 | 13, route Germain, Chandler 2025-02-21 · 2.5 km · Vendu 90 000 $ (1 211 $/m²) 74,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 832 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 97 832 $ Poids 4 % |
| 4 | 1, rue des Lucioles, Chandler 2026-07-21 · 3.5 km · Vendu 184 000 $ (2 297 $/m²) 80,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 662 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 158 938 $ Poids 0 % |
| 5 | 302, Route 132, Chandler 2026-05-06 · 3.9 km · Vendu 235 000 $ (3 036 $/m²) 77,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −4 706 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 256 757 $ Poids 0 % |
| 6 | 367, route 132, Chandler 2025-12-23 · 3.9 km · Vendu 335 000 $ (4 692 $/m²) 71,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +6 803 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 361 481 $ Poids 0 % |
| 7 | 4, route Smith, Chandler 2026-05-15 · 4.0 km · Vendu 150 000 $ (1 868 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −5 604 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 137 287 $ Poids 0 % |
| 8 | 302, Route 132, Chandler 2024-06-20 · 3.9 km · Vendu 110 000 $ (1 421 $/m²) 77,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie −2 203 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 139 231 $ Poids 0 % |
| 9 | 19, route Murray, Chandler 2025-05-22 · 4.1 km · Vendu 282 670 $ (4 530 $/m²) 62,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 260 $ · Ajust. superficie +26 953 $ · Ajust. âge −28 267 $ | 306 616 $ Poids 0 % |
| 10 | 12, route de l'Anse-à-Blondel, Chandler 2024-10-04 · 4.2 km · Vendu 255 000 $ (3 503 $/m²) 72,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie +2 627 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 291 222 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.