73 Route ABBÉ-ARSENAULT · Chandler
Valeur estimée
283 200 $
Unifamiliale · 2 125 $/m² · 133,3 m² · constr. 1975 · terrain 2 190,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 190,7 m²
Frontage
55,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 300 $
Rôle antérieur 152 700 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
895211677400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
371090
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 100 $
Valeur bâtiment
213 200 $
Rôle antérieur
152 700 $
ID provincial
02028895211677400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
155 000 $
$/m² médian
1 281
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 76 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, route de l'Anse-aux-Canards, Chandler 2025-09-25 · 340 m · Vendu 218 000 $ (1 744 $/m²) 125 m² · constr. 1947 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie +7 238 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 267 238 $ Poids 72 % |
| 2 | 38, route de l'Anse-aux-Canards, Chandler 2025-07-18 · 363 m · Vendu 205 748 $ (1 647 $/m²) 124,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 855 $ · Ajust. superficie +6 919 $ · Ajust. âge +20 575 $ | 244 097 $ Poids 65 % |
| 3 | 108, rue Wagner, Chandler 2025-06-12 · 1.4 km · Vendu 195 000 $ (1 685 $/m²) 115,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +14 831 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 229 834 $ Poids 23 % |
| 4 | 61A, Route Cyr, Chandler 2025-08-28 · 1.5 km · Vendu 187 500 $ (1 645 $/m²) 114 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 483 $ · Ajust. superficie +15 872 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 237 605 $ Poids 21 % |
| 5 | 104, route 132, Chandler 2024-11-22 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (2 160 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie +23 978 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 316 795 $ Poids 12 % |
| 6 | 17, route Cyr Ouest, Chandler 2026-07-28 · 2.3 km · Vendu 210 391 $ (1 950 $/m²) 107,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 763 $ · Ajust. âge +15 779 $ | 250 934 $ Poids 5 % |
| 7 | 38, rue de la Plage, Chandler 2024-12-19 · 2.9 km · Vendu 145 000 $ (993 $/m²) 146 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie −6 307 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 178 106 $ Poids 1 % |
| 8 | 34, route Cormier, Chandler 2026-02-19 · 3.5 km · Vendu 350 000 $ (2 924 $/m²) 119,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +19 883 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 382 849 $ Poids 0 % |
| 9 | 17, rue des Sarcelles, Chandler 2026-06-02 · 3.6 km · Vendu 449 000 $ (2 937 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −28 778 $ · Ajust. âge −31 430 $ | 394 453 $ Poids 0 % |
| 10 | 106, Rue Du Moulin, Chandler 2026-07-22 · 3.5 km · Vendu 253 000 $ (2 269 $/m²) 111,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 733 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 252 433 $ Poids 0 % |
| 11 | 219, route 132, Chandler 2026-02-17 · 3.6 km · Vendu 249 000 $ (1 640 $/m²) 151,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +20 429 $ · Ajust. superficie −15 173 $ · Ajust. âge +22 410 $ | 276 666 $ Poids 0 % |
| 12 | 5, rue de la Baie, Chandler 2024-11-12 · 3.6 km · Vendu 380 000 $ (2 635 $/m²) 144,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie −14 362 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 401 765 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.