69 Route ABBÉ-ARSENAULT · Chandler
Valeur estimée
160 900 $
Unifamiliale · 1 719 $/m² · 93,6 m² · constr. 1988 · terrain 1 543,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 543,9 m²
Frontage
34,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
113 000 $
Rôle antérieur 77 200 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
895211804100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80085059
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 000 $
Valeur bâtiment
87 000 $
Rôle antérieur
77 200 $
ID provincial
02028895211804100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
169 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
144 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
155 000 $
$/m² médian
1 281
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 33 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | route Olsen, Chandler 2026-08-06 · 1.4 km · Vendu 50 000 $ (591 $/m²) 84,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 660 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 57 660 $ Poids 38 % |
| 2 | 118, rue Wagner, Chandler 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 130 000 $ (1 389 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 144 639 $ Poids 37 % |
| 3 | 773, Route 132, Chandler 2025-09-02 · 1.3 km · Vendu 157 000 $ (1 612 $/m²) 97,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 548 $ · Ajust. superficie −3 063 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 184 185 $ Poids 34 % |
| 4 | 158, route Wagner, Chandler 2025-06-02 · 1.8 km · Vendu 160 000 $ (1 820 $/m²) 87,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +5 188 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 194 400 $ Poids 15 % |
| 5 | 104, route 132, Chandler 2024-11-22 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (2 160 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie −18 902 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 289 515 $ Poids 10 % |
| 6 | 17, route Cyr Ouest, Chandler 2026-07-28 · 2.3 km · Vendu 210 391 $ (1 950 $/m²) 107,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 942 $ · Ajust. âge +21 039 $ | 217 489 $ Poids 7 % |
| 7 | 675, route 132, Chandler 2026-03-20 · 2.6 km · Vendu 205 000 $ (1 925 $/m²) 106,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −12 415 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 223 615 $ Poids 3 % |
| 8 | 677, route 132, Chandler 2025-03-03 · 2.6 km · Vendu 249 000 $ (2 788 $/m²) 89,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 352 $ · Ajust. superficie +5 995 $ · Ajust. âge +23 655 $ | 312 002 $ Poids 3 % |
| 9 | 45, rue de la Plage, Chandler 2024-08-09 · 3.0 km · Vendu 165 000 $ (1 591 $/m²) 103,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 801 $ · Ajust. superficie −8 035 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 206 266 $ Poids 1 % |
| 10 | 623, route 132, Chandler 2025-08-13 · 3.3 km · Vendu 251 000 $ (2 540 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 727 $ · Ajust. superficie −6 605 $ · Ajust. âge +11 295 $ | 276 416 $ Poids 1 % |
| 11 | 1, rue des Lucioles, Chandler 2026-07-21 · 3.4 km · Vendu 184 000 $ (2 297 $/m²) 80,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 506 $ · Ajust. âge −7 360 $ | 192 146 $ Poids 0 % |
| 12 | 15, rue des Sarcelles, Chandler 2025-08-27 · 3.6 km · Vendu 390 000 $ (3 947 $/m²) 98,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −10 263 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 398 291 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.