81 Route ABBÉ-ARSENAULT · Chandler
Valeur estimée
175 100 $
Unifamiliale · 1 104 $/m² · 158,6 m² · constr. 1970 · terrain 602,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,6 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602,1 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
120 900 $
Rôle antérieur 80 000 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
895212183200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2028300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 100 $
Valeur bâtiment
107 800 $
Rôle antérieur
80 000 $
ID provincial
02028895212183200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
165 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
193 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±58 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
155 000 $
$/m² médian
1 281
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 40 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, route Wagner, Chandler 2026-04-01 · 1.7 km · Vendu 180 000 $ (1 010 $/m²) 178,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −9 899 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 193 609 $ Poids 21 % |
| 2 | 38, rue de la Plage, Chandler 2024-12-19 · 2.9 km · Vendu 145 000 $ (993 $/m²) 146 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie +6 257 $ · Ajust. âge +7 975 $ | 187 044 $ Poids 1 % |
| 3 | 17, rue des Sarcelles, Chandler 2026-06-02 · 3.5 km · Vendu 449 000 $ (2 937 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +8 369 $ · Ajust. âge −42 655 $ | 420 376 $ Poids 0 % |
| 4 | 219, route 132, Chandler 2026-02-17 · 3.6 km · Vendu 249 000 $ (1 640 $/m²) 151,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +20 429 $ · Ajust. superficie +5 577 $ · Ajust. âge +16 185 $ | 291 191 $ Poids 0 % |
| 5 | 3, rue de la Baie, Chandler 2025-09-16 · 3.5 km · Vendu 470 000 $ (2 520 $/m²) 186,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −35 155 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 431 396 $ Poids 0 % |
| 6 | 9, rue de la Baie, Chandler 2024-07-12 · 3.4 km · Vendu 272 000 $ (1 852 $/m²) 146,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 766 $ · Ajust. superficie +10 832 $ · Ajust. âge −21 760 $ | 305 838 $ Poids 0 % |
| 7 | 5, rue de la Baie, Chandler 2024-11-12 · 3.5 km · Vendu 380 000 $ (2 635 $/m²) 144,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie +18 974 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 435 100 $ Poids 0 % |
| 8 | 591, route 132, Chandler 2025-03-31 · 3.8 km · Vendu 349 000 $ (2 272 $/m²) 153,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 746 $ · Ajust. superficie +5 680 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 366 527 $ Poids 0 % |
| 9 | 2021, chemin du Lac Sept-Îles, Chandler 2025-08-25 · 4.2 km · Vendu 216 000 $ (1 546 $/m²) 139,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 836 $ · Ajust. superficie +14 611 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 226 848 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.