82 Route ABBÉ-ARSENAULT · Chandler
Valeur estimée
162 500 $
Unifamiliale · 1 598 $/m² · 101,7 m² · constr. 1945 · terrain 649,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
649,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
105 900 $
Rôle antérieur 73 800 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
895212228200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96237
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 100 $
Valeur bâtiment
91 800 $
Rôle antérieur
73 800 $
ID provincial
02028895212228200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
157 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
171 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
155 000 $
$/m² médian
1 281
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 34 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue Wagner, Chandler 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 130 000 $ (1 389 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +5 625 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 127 514 $ Poids 39 % |
| 2 | route Olsen, Chandler 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 50 000 $ (591 $/m²) 84,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 053 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 56 303 $ Poids 33 % |
| 3 | 773, Route 132, Chandler 2025-09-02 · 1.5 km · Vendu 157 000 $ (1 612 $/m²) 97,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 548 $ · Ajust. superficie +3 466 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 171 089 $ Poids 30 % |
| 4 | 108, rue Wagner, Chandler 2025-06-12 · 1.3 km · Vendu 195 000 $ (1 685 $/m²) 115,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie −11 798 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 179 805 $ Poids 25 % |
| 5 | 61A, Route Cyr, Chandler 2025-08-28 · 1.5 km · Vendu 187 500 $ (1 645 $/m²) 114 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 483 $ · Ajust. superficie −10 115 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 211 618 $ Poids 22 % |
| 6 | 104, route 132, Chandler 2024-11-22 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (2 160 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie −10 153 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 252 664 $ Poids 19 % |
| 7 | 158, route Wagner, Chandler 2025-06-02 · 1.7 km · Vendu 160 000 $ (1 820 $/m²) 87,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +12 560 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 191 372 $ Poids 15 % |
| 8 | 17, route Cyr Ouest, Chandler 2026-07-28 · 2.4 km · Vendu 210 391 $ (1 950 $/m²) 107,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 045 $ · Ajust. âge −15 779 $ | 188 567 $ Poids 8 % |
| 9 | 675, route 132, Chandler 2026-03-20 · 2.7 km · Vendu 205 000 $ (1 925 $/m²) 106,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −4 620 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 195 536 $ Poids 4 % |
| 10 | 677, route 132, Chandler 2025-03-03 · 2.7 km · Vendu 249 000 $ (2 788 $/m²) 89,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 352 $ · Ajust. superficie +17 288 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 274 740 $ Poids 2 % |
| 11 | 45, rue de la Plage, Chandler 2024-08-09 · 2.9 km · Vendu 165 000 $ (1 591 $/m²) 103,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 801 $ · Ajust. superficie −1 591 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 188 785 $ Poids 1 % |
| 12 | 106, Rue Du Moulin, Chandler 2026-07-22 · 3.4 km · Vendu 253 000 $ (2 269 $/m²) 111,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 118 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 216 582 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.