52 Route ABBÉ-ARSENAULT · Chandler
Valeur estimée
184 000 $
Unifamiliale · 2 212 $/m² · 83,2 m² · constr. 1995 · terrain 1 973,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 973,1 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 900 $
Rôle antérieur 107 900 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
895220578900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96166
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 100 $
Valeur bâtiment
133 800 $
Rôle antérieur
107 900 $
ID provincial
02028895220578900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
137 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±60.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
155 000 $
$/m² médian
1 281
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 45 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | route Olsen, Chandler 2026-08-06 · 1.4 km · Vendu 50 000 $ (591 $/m²) 84,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −414 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 54 586 $ Poids 39 % |
| 2 | 118, rue Wagner, Chandler 2026-05-04 · 1.6 km · Vendu 130 000 $ (1 389 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie −7 222 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 137 417 $ Poids 25 % |
| 3 | 773, Route 132, Chandler 2025-09-02 · 1.3 km · Vendu 157 000 $ (1 612 $/m²) 97,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 548 $ · Ajust. superficie −11 445 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 175 803 $ Poids 23 % |
| 4 | 158, route Wagner, Chandler 2025-06-02 · 1.9 km · Vendu 160 000 $ (1 820 $/m²) 87,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −4 278 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 184 935 $ Poids 13 % |
| 5 | 677, route 132, Chandler 2025-03-03 · 2.6 km · Vendu 249 000 $ (2 788 $/m²) 89,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 352 $ · Ajust. superficie −8 504 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 298 748 $ Poids 3 % |
| 6 | 13, route Germain, Chandler 2025-02-21 · 2.6 km · Vendu 90 000 $ (1 211 $/m²) 74,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 832 $ · Ajust. superficie +5 390 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 114 472 $ Poids 2 % |
| 7 | 1, rue des Lucioles, Chandler 2026-07-21 · 3.5 km · Vendu 184 000 $ (2 297 $/m²) 80,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 561 $ · Ajust. âge −920 $ | 186 641 $ Poids 0 % |
| 8 | 623, route 132, Chandler 2025-08-13 · 3.3 km · Vendu 251 000 $ (2 540 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 727 $ · Ajust. superficie −19 816 $ · Ajust. âge +20 080 $ | 271 991 $ Poids 0 % |
| 9 | 302, Route 132, Chandler 2026-05-06 · 3.8 km · Vendu 235 000 $ (3 036 $/m²) 77,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +8 805 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 270 268 $ Poids 0 % |
| 10 | 15, rue des Sarcelles, Chandler 2025-08-27 · 3.6 km · Vendu 390 000 $ (3 947 $/m²) 98,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −30 789 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 415 $ Poids 0 % |
| 11 | 367, route 132, Chandler 2025-12-23 · 3.9 km · Vendu 335 000 $ (4 692 $/m²) 71,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +27 682 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 425 910 $ Poids 0 % |
| 12 | 4, route Smith, Chandler 2026-05-15 · 4.0 km · Vendu 150 000 $ (1 868 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +2 709 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 168 100 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.