50 Route ABBÉ-ARSENAULT · Chandler
Valeur estimée
159 400 $
Unifamiliale · 1 834 $/m² · 86,9 m² · constr. 1970 · terrain 2 814,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 814,5 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
129 700 $
Rôle antérieur 88 500 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
895220635600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96167
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 100 $
Valeur bâtiment
103 600 $
Rôle antérieur
88 500 $
ID provincial
02028895220635600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
173 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
133 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
155 000 $
$/m² médian
1 281
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 32 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | route Olsen, Chandler 2026-08-06 · 1.5 km · Vendu 50 000 $ (591 $/m²) 84,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +680 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 55 680 $ Poids 38 % |
| 2 | 773, Route 132, Chandler 2025-09-02 · 1.3 km · Vendu 157 000 $ (1 612 $/m²) 97,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 548 $ · Ajust. superficie −8 463 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 178 785 $ Poids 29 % |
| 3 | 118, rue Wagner, Chandler 2026-05-04 · 1.6 km · Vendu 130 000 $ (1 389 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie −4 653 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 133 486 $ Poids 28 % |
| 4 | 158, route Wagner, Chandler 2025-06-02 · 1.9 km · Vendu 160 000 $ (1 820 $/m²) 87,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −910 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 188 302 $ Poids 13 % |
| 5 | 677, route 132, Chandler 2025-03-03 · 2.6 km · Vendu 249 000 $ (2 788 $/m²) 89,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 352 $ · Ajust. superficie −3 346 $ · Ajust. âge +1 245 $ | 280 251 $ Poids 3 % |
| 6 | 13, route Germain, Chandler 2025-02-21 · 2.6 km · Vendu 90 000 $ (1 211 $/m²) 74,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 832 $ · Ajust. superficie +7 631 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 105 463 $ Poids 2 % |
| 7 | 623, route 132, Chandler 2025-08-13 · 3.3 km · Vendu 251 000 $ (2 540 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 727 $ · Ajust. superficie −15 116 $ · Ajust. âge −11 295 $ | 245 316 $ Poids 0 % |
| 8 | 45, rue de la Plage, Chandler 2024-08-09 · 3.0 km · Vendu 165 000 $ (1 591 $/m²) 103,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 801 $ · Ajust. superficie −13 365 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 197 635 $ Poids 0 % |
| 9 | 1, rue des Lucioles, Chandler 2026-07-21 · 3.6 km · Vendu 184 000 $ (2 297 $/m²) 80,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 810 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 173 410 $ Poids 0 % |
| 10 | 15, rue des Sarcelles, Chandler 2025-08-27 · 3.7 km · Vendu 390 000 $ (3 947 $/m²) 98,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −23 487 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 359 718 $ Poids 0 % |
| 11 | 302, Route 132, Chandler 2026-05-06 · 3.8 km · Vendu 235 000 $ (3 036 $/m²) 77,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +14 422 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 275 885 $ Poids 0 % |
| 12 | 367, route 132, Chandler 2025-12-23 · 3.9 km · Vendu 335 000 $ (4 692 $/m²) 71,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +36 362 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 399 415 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.