55 Route ANSE-AUX-CANARDS · Chandler
Valeur estimée
267 000 $
Unifamiliale · 2 461 $/m² · 108,5 m² · constr. 1997 · terrain 1 957,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 957,4 m²
Frontage
74,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 900 $
Rôle antérieur 157 500 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
895221774100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96260
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 200 $
Valeur bâtiment
212 700 $
Rôle antérieur
157 500 $
ID provincial
02028895221774100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
155 000 $
$/m² médian
1 281
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 73 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, route de l'Anse-aux-Canards, Chandler 2025-09-25 · 339 m · Vendu 218 000 $ (1 744 $/m²) 125 m² · constr. 1947 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie −14 388 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 245 612 $ Poids 53 % |
| 2 | 38, route de l'Anse-aux-Canards, Chandler 2025-07-18 · 319 m · Vendu 205 748 $ (1 647 $/m²) 124,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 855 $ · Ajust. superficie −13 508 $ · Ajust. âge +20 575 $ | 223 670 $ Poids 49 % |
| 3 | 773, Route 132, Chandler 2025-09-02 · 1.4 km · Vendu 157 000 $ (1 612 $/m²) 97,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 548 $ · Ajust. superficie +8 946 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 196 194 $ Poids 28 % |
| 4 | 61A, Route Cyr, Chandler 2025-08-28 · 1.5 km · Vendu 187 500 $ (1 645 $/m²) 114 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 483 $ · Ajust. superficie −4 523 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 217 210 $ Poids 26 % |
| 5 | 118, rue Wagner, Chandler 2026-05-04 · 1.6 km · Vendu 130 000 $ (1 389 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +10 347 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 154 986 $ Poids 24 % |
| 6 | 108, rue Wagner, Chandler 2025-06-12 · 1.5 km · Vendu 195 000 $ (1 685 $/m²) 115,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie −6 067 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 224 535 $ Poids 24 % |
| 7 | 104, route 132, Chandler 2024-11-22 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (2 160 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie −2 808 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 308 009 $ Poids 16 % |
| 8 | 17, route Cyr Ouest, Chandler 2026-07-28 · 2.3 km · Vendu 210 391 $ (1 950 $/m²) 107,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +585 $ · Ajust. âge +21 039 $ | 232 015 $ Poids 9 % |
| 9 | 158, route Wagner, Chandler 2025-06-02 · 1.9 km · Vendu 160 000 $ (1 820 $/m²) 87,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +18 749 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 207 961 $ Poids 8 % |
| 10 | 675, route 132, Chandler 2026-03-20 · 2.6 km · Vendu 205 000 $ (1 925 $/m²) 106,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +1 925 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 243 081 $ Poids 4 % |
| 11 | 677, route 132, Chandler 2025-03-03 · 2.6 km · Vendu 249 000 $ (2 788 $/m²) 89,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 352 $ · Ajust. superficie +26 768 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 334 020 $ Poids 2 % |
| 12 | 45, rue de la Plage, Chandler 2024-08-09 · 2.9 km · Vendu 165 000 $ (1 591 $/m²) 103,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 801 $ · Ajust. superficie +3 819 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 218 119 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.