72 Route ANSE-AUX-CANARDS · Chandler
Valeur estimée
98 300 $
Unifamiliale · 1 531 $/m² · 64,2 m² · constr. 1939 · terrain 759,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
759,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
61 900 $
Rôle antérieur 42 900 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
895232181200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
325795
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 600 $
Valeur bâtiment
54 300 $
Rôle antérieur
42 900 $
ID provincial
02028895232181200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
101 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
91 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±39.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
155 000 $
$/m² médian
1 281
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 5 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, route Germain, Chandler 2025-02-21 · 2.7 km · Vendu 90 000 $ (1 211 $/m²) 74,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 832 $ · Ajust. superficie −6 117 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 91 715 $ Poids 1 % |
| 2 | 11, route Meunier, Chandler 2026-05-29 · 3.6 km · Vendu 75 000 $ (1 339 $/m²) 56 m² · constr. 1956 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +5 491 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 75 062 $ Poids 0 % |
| 3 | 221, route 132, Chandler 2026-01-08 · 3.8 km · Vendu 118 000 $ (2 000 $/m²) 59 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 921 $ · Ajust. superficie +5 200 $ · Ajust. âge −6 490 $ | 127 631 $ Poids 0 % |
| 4 | 367, route 132, Chandler 2025-12-23 · 3.7 km · Vendu 335 000 $ (4 692 $/m²) 71,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie −16 891 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 314 337 $ Poids 0 % |
| 5 | 19, route Murray, Chandler 2025-05-22 · 4.0 km · Vendu 282 670 $ (4 530 $/m²) 62,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 260 $ · Ajust. superficie +4 077 $ · Ajust. âge −28 267 $ | 283 740 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.