21 Chemin PLAGE · Chandler
Valeur estimée
168 700 $
Unifamiliale · 1 492 $/m² · 113,1 m² · constr. 1949 · terrain 885,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
885,3 m²
Frontage
7,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
105 500 $
Rôle antérieur 69 500 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
895241782700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96209
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 100 $
Valeur bâtiment
90 400 $
Rôle antérieur
69 500 $
ID provincial
02028895241782700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
146 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
155 000 $
$/m² médian
1 389
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 37 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, route de l'Anse-aux-Canards, Chandler 2025-09-25 · 463 m · Vendu 218 000 $ (1 744 $/m²) 125 m² · constr. 1947 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie −10 377 $ · Ajust. âge +2 180 $ | 230 004 $ Poids 61 % |
| 2 | 38, route de l'Anse-aux-Canards, Chandler 2025-07-18 · 391 m · Vendu 205 748 $ (1 647 $/m²) 124,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 855 $ · Ajust. superficie −9 719 $ · Ajust. âge +3 086 $ | 209 970 $ Poids 57 % |
| 3 | 773, Route 132, Chandler 2025-09-02 · 1.5 km · Vendu 157 000 $ (1 612 $/m²) 97,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 548 $ · Ajust. superficie +12 653 $ · Ajust. âge −785 $ | 183 416 $ Poids 22 % |
| 4 | 61A, Route Cyr, Chandler 2025-08-28 · 1.7 km · Vendu 187 500 $ (1 645 $/m²) 114 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 483 $ · Ajust. superficie −740 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 220 993 $ Poids 22 % |
| 5 | 108, rue Wagner, Chandler 2025-06-12 · 1.6 km · Vendu 195 000 $ (1 685 $/m²) 115,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie −2 191 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 189 411 $ Poids 21 % |
| 6 | 118, rue Wagner, Chandler 2026-05-04 · 1.7 km · Vendu 130 000 $ (1 389 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +13 542 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 138 031 $ Poids 16 % |
| 7 | 104, route 132, Chandler 2024-11-22 · 1.7 km · Vendu 240 000 $ (2 160 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie +2 160 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 264 977 $ Poids 13 % |
| 8 | 17, route Cyr Ouest, Chandler 2026-07-28 · 2.4 km · Vendu 210 391 $ (1 950 $/m²) 107,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 070 $ · Ajust. âge −11 572 $ | 203 889 $ Poids 7 % |
| 9 | 675, route 132, Chandler 2026-03-20 · 2.7 km · Vendu 205 000 $ (1 925 $/m²) 106,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +6 352 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 206 508 $ Poids 3 % |
| 10 | 45, rue de la Plage, Chandler 2024-08-09 · 2.9 km · Vendu 165 000 $ (1 591 $/m²) 103,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 801 $ · Ajust. superficie +7 478 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 201 154 $ Poids 1 % |
| 11 | 623, route 132, Chandler 2025-08-13 · 3.5 km · Vendu 251 000 $ (2 540 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 727 $ · Ajust. superficie +18 164 $ · Ajust. âge −25 100 $ | 264 791 $ Poids 0 % |
| 12 | 34, route Cormier, Chandler 2026-02-19 · 3.7 km · Vendu 350 000 $ (2 924 $/m²) 119,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −9 649 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 334 067 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.