33 Chemin PLAGE · Chandler
Valeur estimée
183 000 $
Unifamiliale · 2 270 $/m² · 80,6 m² · constr. 1986 · terrain 936,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
936,1 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 500 $
Rôle antérieur 114 400 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
895251737900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96281
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 400 $
Valeur bâtiment
160 100 $
Rôle antérieur
114 400 $
ID provincial
02028895251737900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
108 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±61.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
155 000 $
$/m² médian
1 389
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 44 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | route Olsen, Chandler 2026-08-06 · 1.7 km · Vendu 50 000 $ (591 $/m²) 84,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 182 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 53 818 $ Poids 28 % |
| 2 | 118, rue Wagner, Chandler 2026-05-04 · 1.8 km · Vendu 130 000 $ (1 389 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie −9 028 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 135 611 $ Poids 16 % |
| 3 | 158, route Wagner, Chandler 2025-06-02 · 2.1 km · Vendu 160 000 $ (1 820 $/m²) 87,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −6 644 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 182 568 $ Poids 9 % |
| 4 | 13, route Germain, Chandler 2025-02-21 · 2.8 km · Vendu 90 000 $ (1 211 $/m²) 74,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 832 $ · Ajust. superficie +3 816 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 108 847 $ Poids 1 % |
| 5 | 677, route 132, Chandler 2025-03-03 · 2.8 km · Vendu 249 000 $ (2 788 $/m²) 89,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 352 $ · Ajust. superficie −12 129 $ · Ajust. âge +21 165 $ | 291 388 $ Poids 1 % |
| 6 | 1, rue des Lucioles, Chandler 2026-07-21 · 3.7 km · Vendu 184 000 $ (2 297 $/m²) 80,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +574 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 175 374 $ Poids 0 % |
| 7 | 302, Route 132, Chandler 2026-05-06 · 3.8 km · Vendu 235 000 $ (3 036 $/m²) 77,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +4 858 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 266 321 $ Poids 0 % |
| 8 | 367, route 132, Chandler 2025-12-23 · 3.8 km · Vendu 335 000 $ (4 692 $/m²) 71,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +21 583 $ · Ajust. âge +25 125 $ | 411 435 $ Poids 0 % |
| 9 | 302, Route 132, Chandler 2024-06-20 · 3.8 km · Vendu 110 000 $ (1 421 $/m²) 77,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie +2 274 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 143 708 $ Poids 0 % |
| 10 | 4, route Smith, Chandler 2026-05-15 · 4.1 km · Vendu 150 000 $ (1 868 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +280 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 158 922 $ Poids 0 % |
| 11 | 32, rue E.M. Little, Chandler 2025-04-16 · 4.1 km · Vendu 142 500 $ (1 480 $/m²) 96,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 954 $ · Ajust. superficie −11 616 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 164 088 $ Poids 0 % |
| 12 | 514, rue Commerciale Ouest, Chandler 2025-06-18 · 4.3 km · Vendu 199 000 $ (2 062 $/m²) 96,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 433 $ · Ajust. superficie −16 394 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 218 938 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.