46 Chemin PLAGE · Chandler
Valeur estimée
91 800 $
Unifamiliale · 1 181 $/m² · 77,7 m² · constr. 1950 · terrain 2 269,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 269,2 m²
Frontage
40,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
83 000 $
Rôle antérieur 53 800 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
895261747900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96289
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 500 $
Valeur bâtiment
57 500 $
Rôle antérieur
53 800 $
ID provincial
02028895261747900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
114 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
50 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±243.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
155 000 $
$/m² médian
1 389
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 4 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | route Olsen, Chandler 2026-08-06 · 1.8 km · Vendu 50 000 $ (591 $/m²) 84,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 039 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 50 461 $ Poids 22 % |
| 2 | 158, route Wagner, Chandler 2025-06-02 · 2.2 km · Vendu 160 000 $ (1 820 $/m²) 87,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −9 283 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 173 529 $ Poids 6 % |
| 3 | 13, route Germain, Chandler 2025-02-21 · 2.9 km · Vendu 90 000 $ (1 211 $/m²) 74,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 832 $ · Ajust. superficie +2 059 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 99 891 $ Poids 1 % |
| 4 | 677, route 132, Chandler 2025-03-03 · 2.9 km · Vendu 249 000 $ (2 788 $/m²) 89,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 352 $ · Ajust. superficie −16 172 $ · Ajust. âge −23 655 $ | 242 525 $ Poids 1 % |
| 5 | 1, rue des Lucioles, Chandler 2026-07-21 · 3.7 km · Vendu 184 000 $ (2 297 $/m²) 80,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 757 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 162 843 $ Poids 0 % |
| 6 | 302, Route 132, Chandler 2026-05-06 · 3.8 km · Vendu 235 000 $ (3 036 $/m²) 77,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +455 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 248 994 $ Poids 0 % |
| 7 | 367, route 132, Chandler 2025-12-23 · 3.8 km · Vendu 335 000 $ (4 692 $/m²) 71,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +14 779 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 346 007 $ Poids 0 % |
| 8 | 302, Route 132, Chandler 2024-06-20 · 3.8 km · Vendu 110 000 $ (1 421 $/m²) 77,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie +213 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 135 597 $ Poids 0 % |
| 9 | 4, route Smith, Chandler 2026-05-15 · 4.2 km · Vendu 150 000 $ (1 868 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −2 428 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 134 463 $ Poids 0 % |
| 10 | 19, route Murray, Chandler 2025-05-22 · 4.1 km · Vendu 282 670 $ (4 530 $/m²) 62,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 260 $ · Ajust. superficie +34 654 $ · Ajust. âge −28 267 $ | 314 317 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.