63 Chemin PLAGE · Chandler
Valeur estimée
93 100 $
Unifamiliale · 1 304 $/m² · 71,4 m² · constr. 1965 · terrain 24 299,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 299,2 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
77 500 $
Rôle antérieur 52 900 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
895264609700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
97148
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 200 $
Valeur bâtiment
49 300 $
Rôle antérieur
52 900 $
ID provincial
02028895264609700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
115 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
51 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±193.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
156 000 $
$/m² médian
1 281
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 4 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | route Olsen, Chandler 2026-08-06 · 1.6 km · Vendu 50 000 $ (591 $/m²) 84,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 901 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 51 099 $ Poids 18 % |
| 2 | 13, route Germain, Chandler 2025-02-21 · 3.2 km · Vendu 90 000 $ (1 211 $/m²) 74,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 832 $ · Ajust. superficie −1 756 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 96 075 $ Poids 1 % |
| 3 | 302, Route 132, Chandler 2026-05-06 · 3.4 km · Vendu 235 000 $ (3 036 $/m²) 77,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −9 109 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 252 355 $ Poids 0 % |
| 4 | 367, route 132, Chandler 2025-12-23 · 3.5 km · Vendu 335 000 $ (4 692 $/m²) 71,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 354 678 $ Poids 0 % |
| 5 | 1, rue des Lucioles, Chandler 2026-07-21 · 3.4 km · Vendu 184 000 $ (2 297 $/m²) 80,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 993 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 155 607 $ Poids 0 % |
| 6 | 302, Route 132, Chandler 2024-06-20 · 3.4 km · Vendu 110 000 $ (1 421 $/m²) 77,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie −4 264 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 137 170 $ Poids 0 % |
| 7 | 19, route Murray, Chandler 2025-05-22 · 3.7 km · Vendu 282 670 $ (4 530 $/m²) 62,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 260 $ · Ajust. superficie +20 385 $ · Ajust. âge −28 267 $ | 300 048 $ Poids 0 % |
| 8 | 221, route 132, Chandler 2026-01-08 · 3.7 km · Vendu 118 000 $ (2 000 $/m²) 59 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 921 $ · Ajust. superficie +12 400 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 150 171 $ Poids 0 % |
| 9 | 4, route Smith, Chandler 2026-05-15 · 3.9 km · Vendu 150 000 $ (1 868 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −8 313 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 134 579 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.