56 Chemin PLAGE · Chandler
Valeur estimée
134 600 $
Unifamiliale · 1 549 $/m² · 86,9 m² · constr. 1950 · terrain 18 231 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 231 m²
Frontage
71 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
87 000 $
Rôle antérieur 56 000 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
895271813100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96214
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 800 $
Valeur bâtiment
59 200 $
Rôle antérieur
56 000 $
ID provincial
02028895271813100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
142 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
120 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
155 000 $
$/m² médian
1 389
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 15 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | route Olsen, Chandler 2026-08-06 · 1.9 km · Vendu 50 000 $ (591 $/m²) 84,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +680 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 53 180 $ Poids 21 % |
| 2 | 773, Route 132, Chandler 2025-09-02 · 1.6 km · Vendu 157 000 $ (1 612 $/m²) 97,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 548 $ · Ajust. superficie −8 463 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 085 $ Poids 19 % |
| 3 | 118, rue Wagner, Chandler 2026-05-04 · 2.0 km · Vendu 130 000 $ (1 389 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie −4 653 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 120 486 $ Poids 16 % |
| 4 | 158, route Wagner, Chandler 2025-06-02 · 2.3 km · Vendu 160 000 $ (1 820 $/m²) 87,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −910 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 181 902 $ Poids 7 % |
| 5 | 677, route 132, Chandler 2025-03-03 · 2.9 km · Vendu 249 000 $ (2 788 $/m²) 89,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 352 $ · Ajust. superficie −3 346 $ · Ajust. âge −23 655 $ | 255 351 $ Poids 1 % |
| 6 | 13, route Germain, Chandler 2025-02-21 · 2.9 km · Vendu 90 000 $ (1 211 $/m²) 74,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 832 $ · Ajust. superficie +7 631 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 105 463 $ Poids 1 % |
| 7 | 45, rue de la Plage, Chandler 2024-08-09 · 2.7 km · Vendu 165 000 $ (1 591 $/m²) 103,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 801 $ · Ajust. superficie −13 365 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 181 135 $ Poids 1 % |
| 8 | 1, rue des Lucioles, Chandler 2026-07-21 · 3.8 km · Vendu 184 000 $ (2 297 $/m²) 80,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 810 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 173 410 $ Poids 0 % |
| 9 | 15, rue des Sarcelles, Chandler 2025-08-27 · 3.7 km · Vendu 390 000 $ (3 947 $/m²) 98,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −23 487 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 359 718 $ Poids 0 % |
| 10 | 623, route 132, Chandler 2025-08-13 · 3.7 km · Vendu 251 000 $ (2 540 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 727 $ · Ajust. superficie −15 116 $ · Ajust. âge −25 100 $ | 231 511 $ Poids 0 % |
| 11 | 302, Route 132, Chandler 2026-05-06 · 3.8 km · Vendu 235 000 $ (3 036 $/m²) 77,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +14 422 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 262 960 $ Poids 0 % |
| 12 | 367, route 132, Chandler 2025-12-23 · 3.9 km · Vendu 335 000 $ (4 692 $/m²) 71,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +36 362 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 367 590 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.