76 Chemin PLAGE · Chandler
Valeur estimée
161 000 $
Unifamiliale · 1 586 $/m² · 101,5 m² · constr. 1951 · terrain 1 049,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 049,3 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
109 200 $
Rôle antérieur 71 600 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
895283228000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96311
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 500 $
Valeur bâtiment
89 700 $
Rôle antérieur
71 600 $
ID provincial
02028895283228000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
153 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
175 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
155 000 $
$/m² médian
1 389
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 33 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue Wagner, Chandler 2026-05-04 · 1.9 km · Vendu 130 000 $ (1 389 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +5 486 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 131 275 $ Poids 18 % |
| 2 | 773, Route 132, Chandler 2025-09-02 · 1.9 km · Vendu 157 000 $ (1 612 $/m²) 97,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 548 $ · Ajust. superficie +3 304 $ · Ajust. âge +785 $ | 175 637 $ Poids 17 % |
| 3 | route Olsen, Chandler 2026-08-06 · 1.8 km · Vendu 50 000 $ (591 $/m²) 84,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 994 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 57 744 $ Poids 15 % |
| 4 | 108, rue Wagner, Chandler 2025-06-12 · 1.8 km · Vendu 195 000 $ (1 685 $/m²) 115,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie −11 966 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 179 636 $ Poids 12 % |
| 5 | 61A, Route Cyr, Chandler 2025-08-28 · 2.1 km · Vendu 187 500 $ (1 645 $/m²) 114 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 483 $ · Ajust. superficie −10 280 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 211 453 $ Poids 9 % |
| 6 | 104, route 132, Chandler 2024-11-22 · 1.9 km · Vendu 240 000 $ (2 160 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie −10 369 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 253 648 $ Poids 8 % |
| 7 | 158, route Wagner, Chandler 2025-06-02 · 2.2 km · Vendu 160 000 $ (1 820 $/m²) 87,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +12 378 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 195 990 $ Poids 6 % |
| 8 | 17, route Cyr Ouest, Chandler 2026-07-28 · 2.8 km · Vendu 210 391 $ (1 950 $/m²) 107,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 240 $ · Ajust. âge −9 468 $ | 194 684 $ Poids 3 % |
| 9 | 45, rue de la Plage, Chandler 2024-08-09 · 2.5 km · Vendu 165 000 $ (1 591 $/m²) 103,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 801 $ · Ajust. superficie −1 750 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 193 576 $ Poids 2 % |
| 10 | 675, route 132, Chandler 2026-03-20 · 3.1 km · Vendu 205 000 $ (1 925 $/m²) 106,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −4 812 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 195 344 $ Poids 1 % |
| 11 | 677, route 132, Chandler 2025-03-03 · 3.1 km · Vendu 249 000 $ (2 788 $/m²) 89,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 352 $ · Ajust. superficie +17 009 $ · Ajust. âge −22 410 $ | 276 951 $ Poids 1 % |
| 12 | 15, rue des Sarcelles, Chandler 2025-08-27 · 3.5 km · Vendu 390 000 $ (3 947 $/m²) 98,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +5 329 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 388 534 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.