82 Chemin PLAGE · Chandler
Valeur estimée
336 000 $
Autre · 1 548 $/m² · 217,1 m² · constr. 2005 · terrain 4 927,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,1 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 927,5 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
5833
Usage
Auberge ou gîte touristique
Valeur au rôle 2026 — composition
425 300 $
Rôle antérieur 375 700 $ +13.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
895283767900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
196853
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 100 $
Valeur bâtiment
398 200 $
Rôle antérieur
375 700 $
ID provincial
02028895283767900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
150 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±203.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
148 500 $
$/m² médian
1 281
Cette propriété : +126 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 85 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54-56, route de l'Anse-aux-Canards, Chandler 2025-11-07 · 594 m · Vendu 126 293 $ (578 $/m²) 218,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +11 689 $ · Ajust. superficie −376 $ · Ajust. âge +12 629 $ | 150 235 $ Poids 73 % |
| 2 | 145, route Wagner, Chandler 2026-04-01 · 2.3 km · Vendu 180 000 $ (1 010 $/m²) 178,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +19 646 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 224 954 $ Poids 6 % |
| 3 | 3, rue de la Baie, Chandler 2025-09-16 · 3.5 km · Vendu 470 000 $ (2 520 $/m²) 186,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +38 558 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 568 559 $ Poids 0 % |
| 4 | 31, E.-M. Little, Chandler 2025-10-28 · 3.9 km · Vendu 450 000 $ (1 995 $/m²) 225,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −8 477 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 528 221 $ Poids 0 % |
| 5 | 480, boulevard René-Lévesque Ouest, Chandler 2025-09-05 · 4.2 km · Vendu 305 000 $ (1 619 $/m²) 188,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +23 231 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 386 993 $ Poids 0 % |
| 6 | 7, Route Meunier, Chandler 2024-12-18 · 4.2 km · Vendu 325 000 $ (1 833 $/m²) 177,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +36 478 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 456 316 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.