95 Chemin PLAGE · Chandler
Valeur estimée
517 500 $
Autre · 40 430 $/m² · 12,8 m² · constr. 1996 · terrain 625,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
12,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
625,1 m²
Frontage
25 m
CUBF
4849
Usage
Autres systèmes d’égouts
Valeur au rôle 2026 — composition
104 400 $
Rôle antérieur 81 100 $ +28.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
895285324900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
196854
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 500 $
Valeur bâtiment
91 900 $
Rôle antérieur
81 100 $
ID provincial
02028895285324900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
114 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 265 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±85.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
148 500 $
$/m² médian
1 281
Cette propriété : +248 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 97 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, Route Lemarquand, Chandler 2026-06-04 · 729 m · Vendu 1 250 000 $ Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 265 762 $ Poids 54 % |
| 2 | 110 à 110A, route de l'Abbé-Arsenault, Chandler 2025-12-08 · 938 m · Vendu 225 000 $ constr. 1977 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 266 341 $ Poids 41 % |
| 3 | 164, rue Wagner, Chandler 2026-02-16 · 2.2 km · Vendu 80 000 $ constr. 1965 Ajust. marché +6 564 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 94 564 $ Poids 8 % |
| 4 | 201, route 132, Chandler 2025-06-19 · 3.7 km · Vendu 155 000 $ constr. 1956 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 183 299 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.