94 Chemin PLAGE · Chandler
Valeur estimée
193 300 $
Unifamiliale · 1 956 $/m² · 98,8 m² · constr. 1948 · terrain 2 610,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 610,5 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
152 300 $
Rôle antérieur 95 700 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
895285951400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2028181
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 200 $
Valeur bâtiment
126 100 $
Rôle antérieur
95 700 $
ID provincial
02028895285951400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
171 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
210 391 $
$/m² médian
1 937
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 47 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue Wagner, Chandler 2026-05-04 · 1.9 km · Vendu 130 000 $ (1 389 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +3 611 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 127 450 $ Poids 18 % |
| 2 | route Olsen, Chandler 2026-08-06 · 1.9 km · Vendu 50 000 $ (591 $/m²) 84,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 196 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 56 196 $ Poids 15 % |
| 3 | 773, Route 132, Chandler 2025-09-02 · 2.0 km · Vendu 157 000 $ (1 612 $/m²) 97,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 548 $ · Ajust. superficie +1 128 $ · Ajust. âge −1 570 $ | 171 106 $ Poids 13 % |
| 4 | 108, rue Wagner, Chandler 2025-06-12 · 1.8 km · Vendu 195 000 $ (1 685 $/m²) 115,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie −14 242 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 177 361 $ Poids 10 % |
| 5 | 104, route 132, Chandler 2024-11-22 · 1.9 km · Vendu 240 000 $ (2 160 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie −13 285 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 249 532 $ Poids 7 % |
| 6 | 158, route Wagner, Chandler 2025-06-02 · 2.2 km · Vendu 160 000 $ (1 820 $/m²) 87,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +9 920 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 191 132 $ Poids 6 % |
| 7 | 61A, Route Cyr, Chandler 2025-08-28 · 2.2 km · Vendu 187 500 $ (1 645 $/m²) 114 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 483 $ · Ajust. superficie −12 500 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 209 233 $ Poids 6 % |
| 8 | 45, rue de la Plage, Chandler 2024-08-09 · 2.3 km · Vendu 165 000 $ (1 591 $/m²) 103,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 801 $ · Ajust. superficie −3 898 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 188 952 $ Poids 3 % |
| 9 | 17, route Cyr Ouest, Chandler 2026-07-28 · 3.0 km · Vendu 210 391 $ (1 950 $/m²) 107,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 872 $ · Ajust. âge −12 623 $ | 188 896 $ Poids 2 % |
| 10 | 675, route 132, Chandler 2026-03-20 · 3.3 km · Vendu 205 000 $ (1 925 $/m²) 106,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −7 411 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 192 745 $ Poids 1 % |
| 11 | 15, rue des Sarcelles, Chandler 2025-08-27 · 3.4 km · Vendu 390 000 $ (3 947 $/m²) 98,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 383 205 $ Poids 1 % |
| 12 | 677, route 132, Chandler 2025-03-03 · 3.3 km · Vendu 249 000 $ (2 788 $/m²) 89,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 352 $ · Ajust. superficie +13 245 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 270 697 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.