98 Chemin PLAGE · Chandler
Valeur estimée
323 300 $
Unifamiliale · 2 267 $/m² · 142,6 m² · constr. 1998 · terrain 7 710,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 710,2 m²
Frontage
139,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 500 $
Rôle antérieur 182 600 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
895295058000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96318
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 200 $
Valeur bâtiment
250 300 $
Rôle antérieur
182 600 $
ID provincial
02028895295058000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
214 196 $
$/m² médian
1 950
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 84 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, route de l'Anse-aux-Canards, Chandler 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 218 000 $ (1 744 $/m²) 125 m² · constr. 1947 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie +15 347 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 275 348 $ Poids 38 % |
| 2 | 38, route de l'Anse-aux-Canards, Chandler 2025-07-18 · 1.0 km · Vendu 205 748 $ (1 647 $/m²) 124,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 855 $ · Ajust. superficie +14 579 $ · Ajust. âge +20 575 $ | 251 757 $ Poids 36 % |
| 3 | 108, rue Wagner, Chandler 2025-06-12 · 1.8 km · Vendu 195 000 $ (1 685 $/m²) 115,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +22 669 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 253 271 $ Poids 10 % |
| 4 | 38, rue de la Plage, Chandler 2024-12-19 · 2.2 km · Vendu 145 000 $ (993 $/m²) 146 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie −1 688 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 185 624 $ Poids 6 % |
| 5 | 17, rue des Sarcelles, Chandler 2026-06-02 · 3.3 km · Vendu 449 000 $ (2 937 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −15 123 $ · Ajust. âge +20 205 $ | 459 743 $ Poids 1 % |
| 6 | 5, rue de la Baie, Chandler 2024-11-12 · 3.2 km · Vendu 380 000 $ (2 635 $/m²) 144,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie −2 108 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 453 919 $ Poids 0 % |
| 7 | 9, rue de la Baie, Chandler 2024-07-12 · 3.1 km · Vendu 272 000 $ (1 852 $/m²) 146,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 766 $ · Ajust. superficie −3 981 $ · Ajust. âge +16 320 $ | 329 105 $ Poids 0 % |
| 8 | 34, route Cormier, Chandler 2026-02-19 · 3.6 km · Vendu 350 000 $ (2 924 $/m²) 119,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +33 480 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 436 695 $ Poids 0 % |
| 9 | 219, route 132, Chandler 2026-02-17 · 4.0 km · Vendu 249 000 $ (1 640 $/m²) 151,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +20 429 $ · Ajust. superficie −7 545 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 286 784 $ Poids 0 % |
| 10 | 230, route 132, Chandler 2025-08-01 · 4.0 km · Vendu 560 000 $ (4 502 $/m²) 124,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +40 965 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 703 207 $ Poids 0 % |
| 11 | 407, rue Summerside, Chandler 2025-07-10 · 4.1 km · Vendu 278 000 $ (2 215 $/m²) 125,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 667 $ · Ajust. superficie +18 939 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 339 406 $ Poids 0 % |
| 12 | 301, Route 132, Chandler 2024-05-30 · 3.9 km · Vendu 236 400 $ (1 893 $/m²) 124,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +43 914 $ · Ajust. superficie +16 751 $ · Ajust. âge +23 640 $ | 320 704 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.