115 Chemin PLAGE · Chandler
Valeur estimée
470 100 $
Autre · constr. 1993 · terrain 408 533,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
408 533,5 m²
Frontage
896,1 m
CUBF
7119
Usage
Autres activités culturelles
Valeur au rôle 2026 — composition
2 193 100 $
Rôle antérieur 1 717 700 $ +27.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
895398789400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
47489
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 600 $
Valeur bâtiment
2 030 500 $
Rôle antérieur
1 717 700 $
ID provincial
02028895398789400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
150 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
218 000 $
$/m² médian
1 995
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 96 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue de la Plage, Chandler 2026-05-19 · 920 m · Vendu 115 000 $ (3 212 $/m²) 35,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 127 950 $ Poids 47 % |
| 2 | 14, rue de la Plage, Chandler 2025-02-19 · 973 m · Vendu 145 000 $ (3 816 $/m²) 38 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 118 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 186 618 $ Poids 26 % |
| 3 | 38, rue de la Plage, Chandler 2024-12-19 · 1.1 km · Vendu 145 000 $ (993 $/m²) 146 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 187 313 $ Poids 20 % |
| 4 | 110 à 110A, route de l'Abbé-Arsenault, Chandler 2025-12-08 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ constr. 1977 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 262 966 $ Poids 17 % |
| 5 | 40, rue de la Plage, Chandler 2024-10-21 · 1.1 km · Vendu 85 000 $ (1 852 $/m²) 45,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 148 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 110 648 $ Poids 17 % |
| 6 | 45, rue de la Plage, Chandler 2024-08-09 · 1.2 km · Vendu 165 000 $ (1 591 $/m²) 103,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 801 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 214 301 $ Poids 13 % |
| 7 | 118, rue Wagner, Chandler 2026-05-04 · 1.9 km · Vendu 130 000 $ (1 389 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 144 639 $ Poids 13 % |
| 8 | 54-56, route de l'Anse-aux-Canards, Chandler 2025-11-07 · 1.9 km · Vendu 126 293 $ (578 $/m²) 218,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +11 689 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 629 $ | 150 611 $ Poids 12 % |
| 9 | 30, Route Lemarquand, Chandler 2026-06-04 · 2.0 km · Vendu 1 250 000 $ Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 265 762 $ Poids 11 % |
| 10 | 108, rue Wagner, Chandler 2025-06-12 · 1.8 km · Vendu 195 000 $ (1 685 $/m²) 115,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 230 602 $ Poids 11 % |
| 11 | route Olsen, Chandler 2026-08-06 · 2.0 km · Vendu 50 000 $ (591 $/m²) 84,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 55 000 $ Poids 11 % |
| 12 | 164, rue Wagner, Chandler 2026-02-16 · 2.1 km · Vendu 80 000 $ constr. 1965 Ajust. marché +6 564 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 94 564 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.