2 Rue BAIE · Chandler
Valeur estimée
357 100 $
Unifamiliale · 3 807 $/m² · 93,8 m² · constr. 2013 · terrain 1 589,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 589,9 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 900 $
Rôle antérieur 269 200 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
895507767500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
546083
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 500 $
Valeur bâtiment
359 400 $
Rôle antérieur
269 200 $
ID provincial
02028895507767500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 308
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 88 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue des Sarcelles, Chandler 2025-08-27 · 202 m · Vendu 390 000 $ (3 947 $/m²) 98,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −9 868 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 447 436 $ Poids 73 % |
| 2 | 353, route 132, Chandler 2025-08-18 · 457 m · Vendu 200 000 $ (2 020 $/m²) 99 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −5 253 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 231 263 $ Poids 66 % |
| 3 | 302, Route 132, Chandler 2026-05-06 · 279 m · Vendu 235 000 $ (3 036 $/m²) 77,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +24 897 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 286 360 $ Poids 58 % |
| 4 | 20, route Tardif, Chandler 2025-07-16 · 502 m · Vendu 142 000 $ (1 279 $/m²) 111 m² · constr. 1931 Ajust. marché +7 492 $ · Ajust. superficie −11 002 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 152 690 $ Poids 38 % |
| 5 | 514, rue Commerciale Ouest, Chandler 2025-06-18 · 1.2 km · Vendu 199 000 $ (2 062 $/m²) 96,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 433 $ · Ajust. superficie −2 784 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 232 549 $ Poids 37 % |
| 6 | 32, rue E.M. Little, Chandler 2025-04-16 · 1.1 km · Vendu 142 500 $ (1 480 $/m²) 96,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 954 $ · Ajust. superficie −1 850 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 173 854 $ Poids 35 % |
| 7 | 23, rue E.-M. Little, Chandler 2024-11-28 · 1.0 km · Vendu 289 000 $ (2 964 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +56 375 $ · Ajust. superficie −5 484 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 368 792 $ Poids 29 % |
| 8 | 6, Potvin Avenue, Chandler 2025-10-10 · 1.6 km · Vendu 185 000 $ (2 095 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +5 762 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 226 404 $ Poids 26 % |
| 9 | 302, Route 132, Chandler 2024-06-20 · 279 m · Vendu 110 000 $ (1 421 $/m²) 77,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie +11 654 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 153 087 $ Poids 18 % |
| 10 | 1, rue des Lucioles, Chandler 2026-07-21 · 2.0 km · Vendu 184 000 $ (2 297 $/m²) 80,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 735 $ · Ajust. âge +15 640 $ | 215 375 $ Poids 11 % |
| 11 | 39, Rue E.-M.-Little, Chandler 2024-03-01 · 1.2 km · Vendu 278 000 $ (2 887 $/m²) 96,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +73 766 $ · Ajust. superficie −3 609 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 375 958 $ Poids 11 % |
| 12 | 471, Rue Commerciale, Chandler 2024-04-15 · 1.3 km · Vendu 165 000 $ (1 632 $/m²) 101,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 081 $ · Ajust. superficie −5 957 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 214 624 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.