4 Rue BAIE · Chandler
Valeur estimée
318 700 $
Unifamiliale · 3 171 $/m² · 100,5 m² · constr. 1998 · terrain 1 631,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 631,6 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 700 $
Rôle antérieur 222 700 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
895507855300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96079
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 900 $
Valeur bâtiment
292 800 $
Rôle antérieur
222 700 $
ID provincial
02028895507855300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 308
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 83 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue des Sarcelles, Chandler 2025-08-27 · 210 m · Vendu 390 000 $ (3 947 $/m²) 98,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +3 355 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 431 410 $ Poids 76 % |
| 2 | 353, route 132, Chandler 2025-08-18 · 478 m · Vendu 200 000 $ (2 020 $/m²) 99 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +1 515 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 238 030 $ Poids 69 % |
| 3 | 20, route Tardif, Chandler 2025-07-16 · 500 m · Vendu 142 000 $ (1 279 $/m²) 111 m² · constr. 1931 Ajust. marché +7 492 $ · Ajust. superficie −6 716 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 156 976 $ Poids 55 % |
| 4 | 514, rue Commerciale Ouest, Chandler 2025-06-18 · 1.2 km · Vendu 199 000 $ (2 062 $/m²) 96,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 433 $ · Ajust. superficie +4 124 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 239 457 $ Poids 37 % |
| 5 | 32, rue E.M. Little, Chandler 2025-04-16 · 1.1 km · Vendu 142 500 $ (1 480 $/m²) 96,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 954 $ · Ajust. superficie +3 107 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 178 811 $ Poids 34 % |
| 6 | 23, rue E.-M. Little, Chandler 2024-11-28 · 1.0 km · Vendu 289 000 $ (2 964 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +56 375 $ · Ajust. superficie +4 446 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 378 722 $ Poids 29 % |
| 7 | 6, Potvin Avenue, Chandler 2025-10-10 · 1.6 km · Vendu 185 000 $ (2 095 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +12 780 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 233 423 $ Poids 21 % |
| 8 | 351, rue Commerciale Ouest, Chandler 2025-10-15 · 1.7 km · Vendu 140 000 $ (1 209 $/m²) 115,8 m² · constr. 1916 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −9 249 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 157 724 $ Poids 16 % |
| 9 | 34, route Cormier, Chandler 2026-02-19 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (2 924 $/m²) 119,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −28 070 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 375 146 $ Poids 14 % |
| 10 | 471, Rue Commerciale, Chandler 2024-04-15 · 1.3 km · Vendu 165 000 $ (1 632 $/m²) 101,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 081 $ · Ajust. superficie −490 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 220 092 $ Poids 11 % |
| 11 | 230, Rue Rodolphe-Lemieux, Chandler 2026-03-13 · 2.2 km · Vendu 249 000 $ (2 342 $/m²) 106,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie −6 793 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 286 123 $ Poids 11 % |
| 12 | 228, boulevard René-Lévesque Ouest, Chandler 2025-07-14 · 2.1 km · Vendu 140 000 $ (1 338 $/m²) 104,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie −2 744 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 158 642 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.