3 Route TARDIF · Chandler
Valeur estimée
356 300 $
Unifamiliale · 2 901 $/m² · 122,8 m² · constr. 1996 · terrain 1 151,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 151,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 900 $
Rôle antérieur 233 500 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
895508905400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96086
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 700 $
Valeur bâtiment
304 200 $
Rôle antérieur
233 500 $
ID provincial
02028895508905400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 308
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 88 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, route Tardif, Chandler 2025-07-16 · 455 m · Vendu 142 000 $ (1 279 $/m²) 111 m² · constr. 1931 Ajust. marché +7 492 $ · Ajust. superficie +7 548 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 171 240 $ Poids 57 % |
| 2 | 15, rue des Sarcelles, Chandler 2025-08-27 · 250 m · Vendu 390 000 $ (3 947 $/m²) 98,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +47 368 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 471 523 $ Poids 41 % |
| 3 | 353, route 132, Chandler 2025-08-18 · 447 m · Vendu 200 000 $ (2 020 $/m²) 99 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +24 040 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 260 556 $ Poids 38 % |
| 4 | 5, rue de la Baie, Chandler 2024-11-12 · 139 m · Vendu 380 000 $ (2 635 $/m²) 144,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie −28 197 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 424 030 $ Poids 27 % |
| 5 | 407, rue Summerside, Chandler 2025-07-10 · 1.5 km · Vendu 278 000 $ (2 215 $/m²) 125,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 667 $ · Ajust. superficie −2 990 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 317 477 $ Poids 27 % |
| 6 | 34, route Cormier, Chandler 2026-02-19 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (2 924 $/m²) 119,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +4 532 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 404 248 $ Poids 24 % |
| 7 | 351, rue Commerciale Ouest, Chandler 2025-10-15 · 1.6 km · Vendu 140 000 $ (1 209 $/m²) 115,8 m² · constr. 1916 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +4 231 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 171 204 $ Poids 24 % |
| 8 | 2021, chemin du Lac Sept-Îles, Chandler 2025-08-25 · 1.5 km · Vendu 216 000 $ (1 546 $/m²) 139,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 836 $ · Ajust. superficie −13 065 $ · Ajust. âge +4 320 $ | 225 091 $ Poids 21 % |
| 9 | 301, Route 132, Chandler 2024-05-30 · 1.1 km · Vendu 236 400 $ (1 893 $/m²) 124,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +43 914 $ · Ajust. superficie −1 987 $ · Ajust. âge +23 640 $ | 301 967 $ Poids 17 % |
| 10 | 9, rue de la Baie, Chandler 2024-07-12 · 249 m · Vendu 272 000 $ (1 852 $/m²) 146,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 766 $ · Ajust. superficie −22 312 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 308 054 $ Poids 17 % |
| 11 | 230, route 132, Chandler 2025-08-01 · 1.9 km · Vendu 560 000 $ (4 502 $/m²) 124,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −3 601 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 658 641 $ Poids 14 % |
| 12 | 230, Rue Rodolphe-Lemieux, Chandler 2026-03-13 · 2.1 km · Vendu 249 000 $ (2 342 $/m²) 106,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie +19 325 $ · Ajust. âge +22 410 $ | 309 751 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.