375 Route 132 · Chandler
Valeur estimée
320 000 $
Unifamiliale · 3 083 $/m² · 103,8 m² · constr. 2022 · terrain 3 048 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 048 m²
Frontage
34,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 600 $
Rôle antérieur 181 600 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
895509346900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
585776
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 000 $
Valeur bâtiment
225 600 $
Rôle antérieur
181 600 $
ID provincial
02028895509346900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 308
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 83 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue des Sarcelles, Chandler 2025-08-27 · 292 m · Vendu 390 000 $ (3 947 $/m²) 98,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +9 868 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 471 073 $ Poids 72 % |
| 2 | 353, route 132, Chandler 2025-08-18 · 376 m · Vendu 200 000 $ (2 020 $/m²) 99 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +4 848 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 241 364 $ Poids 70 % |
| 3 | 20, route Tardif, Chandler 2025-07-16 · 488 m · Vendu 142 000 $ (1 279 $/m²) 111 m² · constr. 1931 Ajust. marché +7 492 $ · Ajust. superficie −4 605 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 159 086 $ Poids 61 % |
| 4 | 514, rue Commerciale Ouest, Chandler 2025-06-18 · 1.1 km · Vendu 199 000 $ (2 062 $/m²) 96,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 433 $ · Ajust. superficie +7 527 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 242 860 $ Poids 37 % |
| 5 | 32, rue E.M. Little, Chandler 2025-04-16 · 1.1 km · Vendu 142 500 $ (1 480 $/m²) 96,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 954 $ · Ajust. superficie +5 549 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 181 253 $ Poids 33 % |
| 6 | 23, rue E.-M. Little, Chandler 2024-11-28 · 977 m · Vendu 289 000 $ (2 964 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +56 375 $ · Ajust. superficie +9 337 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 383 612 $ Poids 29 % |
| 7 | 6, Potvin Avenue, Chandler 2025-10-10 · 1.5 km · Vendu 185 000 $ (2 095 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +16 237 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 236 880 $ Poids 21 % |
| 8 | 351, rue Commerciale Ouest, Chandler 2025-10-15 · 1.6 km · Vendu 140 000 $ (1 209 $/m²) 115,8 m² · constr. 1916 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −7 254 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 159 719 $ Poids 20 % |
| 9 | 34, route Cormier, Chandler 2026-02-19 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (2 924 $/m²) 119,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −23 246 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 390 470 $ Poids 17 % |
| 10 | 230, Rue Rodolphe-Lemieux, Chandler 2026-03-13 · 2.1 km · Vendu 249 000 $ (2 342 $/m²) 106,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie −2 928 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 289 988 $ Poids 13 % |
| 11 | 471, Rue Commerciale, Chandler 2024-04-15 · 1.2 km · Vendu 165 000 $ (1 632 $/m²) 101,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 081 $ · Ajust. superficie +2 203 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 222 785 $ Poids 12 % |
| 12 | 228, boulevard René-Lévesque Ouest, Chandler 2025-07-14 · 2.0 km · Vendu 140 000 $ (1 338 $/m²) 104,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie −535 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 160 851 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.