377 Route 132 · Chandler
Valeur estimée
240 100 $
Unifamiliale · 2 692 $/m² · 89,2 m² · constr. 1969 · terrain 3 445 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 445 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 200 $
Rôle antérieur 139 400 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
895509697700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
585758
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 000 $
Valeur bâtiment
154 200 $
Rôle antérieur
139 400 $
ID provincial
02028895509697700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 095
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 68 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 302, Route 132, Chandler 2026-05-06 · 289 m · Vendu 235 000 $ (3 036 $/m²) 77,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +17 913 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 279 377 $ Poids 71 % |
| 2 | 15, rue des Sarcelles, Chandler 2025-08-27 · 320 m · Vendu 390 000 $ (3 947 $/m²) 98,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −18 947 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 364 257 $ Poids 62 % |
| 3 | 353, route 132, Chandler 2025-08-18 · 411 m · Vendu 200 000 $ (2 020 $/m²) 99 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −9 899 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 218 616 $ Poids 59 % |
| 4 | 367, route 132, Chandler 2025-12-23 · 186 m · Vendu 335 000 $ (4 692 $/m²) 71,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +41 758 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 403 136 $ Poids 46 % |
| 5 | 514, rue Commerciale Ouest, Chandler 2025-06-18 · 1.1 km · Vendu 199 000 $ (2 062 $/m²) 96,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 433 $ · Ajust. superficie −7 527 $ · Ajust. âge +16 915 $ | 224 821 $ Poids 37 % |
| 6 | 32, rue E.M. Little, Chandler 2025-04-16 · 1.1 km · Vendu 142 500 $ (1 480 $/m²) 96,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 954 $ · Ajust. superficie −5 253 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 160 476 $ Poids 34 % |
| 7 | 6, Potvin Avenue, Chandler 2025-10-10 · 1.5 km · Vendu 185 000 $ (2 095 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +943 $ · Ajust. âge −6 475 $ | 196 610 $ Poids 32 % |
| 8 | 23, rue E.-M. Little, Chandler 2024-11-28 · 941 m · Vendu 289 000 $ (2 964 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +56 375 $ · Ajust. superficie −12 301 $ · Ajust. âge −4 335 $ | 328 739 $ Poids 27 % |
| 9 | 302, Route 132, Chandler 2024-06-20 · 289 m · Vendu 110 000 $ (1 421 $/m²) 77,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie +8 385 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 149 819 $ Poids 22 % |
| 10 | 1, rue des Lucioles, Chandler 2026-07-21 · 2.1 km · Vendu 184 000 $ (2 297 $/m²) 80,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 452 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 176 052 $ Poids 12 % |
| 11 | 471, Rue Commerciale, Chandler 2024-04-15 · 1.2 km · Vendu 165 000 $ (1 632 $/m²) 101,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 081 $ · Ajust. superficie −9 711 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 197 671 $ Poids 10 % |
| 12 | 4, route Smith, Chandler 2026-05-15 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (1 868 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +8 313 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 154 204 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.