5 Route TARDIF · Chandler
Valeur estimée
561 800 $
Unifamiliale · 3 001 $/m² · 187,2 m² · constr. 1996 · terrain 3 365,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 365,1 m²
Frontage
54,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 000 $
Rôle antérieur 393 300 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
895518227200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96341
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 500 $
Valeur bâtiment
525 500 $
Rôle antérieur
393 300 $
ID provincial
02028895518227200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 308
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 98 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue de la Baie, Chandler 2025-09-16 · 96 m · Vendu 470 000 $ (2 520 $/m²) 186,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +882 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 509 733 $ Poids 79 % |
| 2 | 17, rue des Sarcelles, Chandler 2026-06-02 · 322 m · Vendu 449 000 $ (2 937 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +50 362 $ · Ajust. âge +15 715 $ | 520 739 $ Poids 55 % |
| 3 | 145, route Wagner, Chandler 2026-04-01 · 2.9 km · Vendu 180 000 $ (1 010 $/m²) 178,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +4 545 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 209 853 $ Poids 2 % |
| 4 | 219, route 132, Chandler 2026-02-17 · 2.9 km · Vendu 249 000 $ (1 640 $/m²) 151,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +20 429 $ · Ajust. superficie +29 034 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 323 363 $ Poids 1 % |
| 5 | 565, Avenue des Roseraies, Chandler 2025-05-26 · 3.0 km · Vendu 365 000 $ (2 343 $/m²) 155,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +36 781 $ · Ajust. âge +23 725 $ | 458 124 $ Poids 1 % |
| 6 | 177, rue des Cèdres, Chandler 2026-03-17 · 3.2 km · Vendu 360 000 $ (2 128 $/m²) 169,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +19 149 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 439 042 $ Poids 1 % |
| 7 | 285, Rue Commerciale, Chandler 2024-04-02 · 3.5 km · Vendu 240 000 $ (1 584 $/m²) 151,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +56 846 $ · Ajust. superficie +28 277 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 349 123 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.