1 Rue BAIE · Chandler
Valeur estimée
324 400 $
Unifamiliale · 2 625 $/m² · 123,6 m² · constr. 2003 · terrain 1 852,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 852,5 m²
Frontage
40,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 900 $
Rôle antérieur 217 200 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
895518440800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127477
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 400 $
Valeur bâtiment
279 500 $
Rôle antérieur
217 200 $
ID provincial
02028895518440800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 308
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 84 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, route Tardif, Chandler 2025-07-16 · 429 m · Vendu 142 000 $ (1 279 $/m²) 111 m² · constr. 1931 Ajust. marché +7 492 $ · Ajust. superficie +8 059 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 171 751 $ Poids 57 % |
| 2 | 353, route 132, Chandler 2025-08-18 · 509 m · Vendu 200 000 $ (2 020 $/m²) 99 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +24 848 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 261 364 $ Poids 36 % |
| 3 | 5, rue de la Baie, Chandler 2024-11-12 · 69 m · Vendu 380 000 $ (2 635 $/m²) 144,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie −27 143 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 438 384 $ Poids 28 % |
| 4 | 407, rue Summerside, Chandler 2025-07-10 · 1.5 km · Vendu 278 000 $ (2 215 $/m²) 125,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 667 $ · Ajust. superficie −2 104 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 318 363 $ Poids 27 % |
| 5 | 351, rue Commerciale Ouest, Chandler 2025-10-15 · 1.6 km · Vendu 140 000 $ (1 209 $/m²) 115,8 m² · constr. 1916 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +4 715 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 171 688 $ Poids 24 % |
| 6 | 34, route Cormier, Chandler 2026-02-19 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (2 924 $/m²) 119,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +5 702 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 417 668 $ Poids 23 % |
| 7 | 2021, chemin du Lac Sept-Îles, Chandler 2025-08-25 · 1.6 km · Vendu 216 000 $ (1 546 $/m²) 139,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 836 $ · Ajust. superficie −12 447 $ · Ajust. âge +11 880 $ | 233 270 $ Poids 20 % |
| 8 | 9, rue de la Baie, Chandler 2024-07-12 · 180 m · Vendu 272 000 $ (1 852 $/m²) 146,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 766 $ · Ajust. superficie −21 571 $ · Ajust. âge +23 120 $ | 318 315 $ Poids 18 % |
| 9 | 301, Route 132, Chandler 2024-05-30 · 1.1 km · Vendu 236 400 $ (1 893 $/m²) 124,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +43 914 $ · Ajust. superficie −1 230 $ · Ajust. âge +23 640 $ | 302 724 $ Poids 16 % |
| 10 | 230, route 132, Chandler 2025-08-01 · 2.0 km · Vendu 560 000 $ (4 502 $/m²) 124,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −1 801 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 660 442 $ Poids 13 % |
| 11 | 230, Rue Rodolphe-Lemieux, Chandler 2026-03-13 · 2.1 km · Vendu 249 000 $ (2 342 $/m²) 106,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie +20 262 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 313 178 $ Poids 10 % |
| 12 | 320, Rue Commerciale Ouest, Chandler 2024-08-13 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (1 480 $/m²) 135,1 m² · constr. 1913 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie −8 512 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 251 246 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.