310 Route 132 · Chandler
Valeur estimée
251 900 $
Unifamiliale · 2 009 $/m² · 125,4 m² · constr. 1970 · terrain 1 670,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 670,3 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 900 $
Rôle antérieur 140 000 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
895519972700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96357
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 800 $
Valeur bâtiment
162 100 $
Rôle antérieur
140 000 $
ID provincial
02028895519972700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 520
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 71 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, route Tardif, Chandler 2025-07-16 · 333 m · Vendu 142 000 $ (1 279 $/m²) 111 m² · constr. 1931 Ajust. marché +7 492 $ · Ajust. superficie +9 211 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 172 903 $ Poids 56 % |
| 2 | 407, rue Summerside, Chandler 2025-07-10 · 1.4 km · Vendu 278 000 $ (2 215 $/m²) 125,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 667 $ · Ajust. superficie −111 $ · Ajust. âge +8 340 $ | 300 896 $ Poids 32 % |
| 3 | 5, rue de la Baie, Chandler 2024-11-12 · 184 m · Vendu 380 000 $ (2 635 $/m²) 144,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie −24 771 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 391 356 $ Poids 31 % |
| 4 | 351, rue Commerciale Ouest, Chandler 2025-10-15 · 1.5 km · Vendu 140 000 $ (1 209 $/m²) 115,8 m² · constr. 1916 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +5 803 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 172 776 $ Poids 27 % |
| 5 | 9, rue de la Baie, Chandler 2024-07-12 · 284 m · Vendu 272 000 $ (1 852 $/m²) 146,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 766 $ · Ajust. superficie −19 905 $ · Ajust. âge −21 760 $ | 275 101 $ Poids 19 % |
| 6 | 301, Route 132, Chandler 2024-05-30 · 1.2 km · Vendu 236 400 $ (1 893 $/m²) 124,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +43 914 $ · Ajust. superficie +473 $ · Ajust. âge +23 640 $ | 304 427 $ Poids 15 % |
| 7 | 320, Rue Commerciale Ouest, Chandler 2024-08-13 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 480 $/m²) 135,1 m² · constr. 1913 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie −7 180 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 252 579 $ Poids 11 % |
| 8 | 305, rue Commerciale Ouest, Chandler 2024-08-09 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (2 735 $/m²) 117 m² · constr. 1944 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie +11 487 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 427 101 $ Poids 10 % |
| 9 | 471, Rue Commerciale, Chandler 2024-04-15 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (1 632 $/m²) 101,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 081 $ · Ajust. superficie +19 829 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 228 036 $ Poids 8 % |
| 10 | 38, rue de la Plage, Chandler 2024-12-19 · 1.9 km · Vendu 145 000 $ (993 $/m²) 146 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie −10 229 $ · Ajust. âge +7 975 $ | 170 558 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.