7 Route TARDIF · Chandler
Valeur estimée
239 500 $
Plex (2-5 logements) · 2 066 $/m² · 115,9 m² · constr. 1980 · terrain 1 127,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 127,9 m²
Frontage
37,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
169 000 $
Rôle antérieur 102 700 $ +64.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
895528015100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
97164
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 400 $
Valeur bâtiment
156 600 $
Rôle antérieur
102 700 $
ID provincial
02028895528015100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
190 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±53.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 308
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 67 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 492, boulevard René-Lévesque Ouest, Chandler 2024-08-19 · 1.1 km · Vendu 212 000 $ (2 643 $/m²) 80,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +56 901 $ · Ajust. superficie +47 185 $ · Ajust. âge +14 840 $ | 330 925 $ Poids 4 % |
| 2 | 260, route 132, Chandler 2024-05-28 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (2 403 $/m²) 154 m² · constr. 1963 Ajust. marché +86 975 $ · Ajust. superficie −45 769 $ · Ajust. âge +31 450 $ | 442 655 $ Poids 3 % |
| 3 | 563, avenue Bourg, Chandler 2026-02-24 · 2.4 km · Vendu 140 000 $ (883 $/m²) 158,5 m² · constr. 1915 Ajust. marché +14 364 $ · Ajust. superficie −18 814 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 149 550 $ Poids 1 % |
| 4 | 650, avenue Furlotte, Chandler 2025-03-13 · 2.3 km · Vendu 175 000 $ (1 120 $/m²) 156,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +34 666 $ · Ajust. superficie −22 575 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 204 590 $ Poids 1 % |
| 5 | 544A, Avenue Jacques Cartier, Chandler 2024-06-06 · 2.4 km · Vendu 125 000 $ (784 $/m²) 159,4 m² · constr. 1913 Ajust. marché +29 383 $ · Ajust. superficie −17 056 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 149 827 $ Poids 0 % |
| 6 | 243, Boulevard René-Lévesque, Chandler 2024-05-24 · 3.3 km · Vendu 360 000 $ (3 934 $/m²) 91,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +84 624 $ · Ajust. superficie +48 000 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 508 824 $ Poids 0 % |
| 7 | 16, route de l'Anse-aux-Canards, Chandler 2026-05-29 · 4.1 km · Vendu 140 000 $ (1 174 $/m²) 119,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché −632 $ · Ajust. superficie −1 995 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 146 473 $ Poids 0 % |
| 8 | 14, rue Giroux, Chandler 2025-02-28 · 3.9 km · Vendu 180 000 $ (1 475 $/m²) 122 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 436 $ · Ajust. superficie −4 500 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 218 736 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.