7 Rue DÉTENTE · Chandler
Valeur estimée
199 700 $
Plex (2-5 logements) · 2 256 $/m² · 88,5 m² · constr. 1971 · terrain 787,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
787,6 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
121 200 $
Rôle antérieur 73 800 $ +64.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
895528199500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96361
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 700 $
Valeur bâtiment
112 500 $
Rôle antérieur
73 800 $
ID provincial
02028895528199500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
159 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 520
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 49 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 302, Route 132, Chandler 2026-05-06 · 415 m · Vendu 235 000 $ (3 036 $/m²) 77,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché −1 061 $ · Ajust. superficie +16 851 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 274 290 $ Poids 70 % |
| 2 | 15, rue des Sarcelles, Chandler 2025-08-27 · 382 m · Vendu 390 000 $ (3 947 $/m²) 98,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 609 $ · Ajust. superficie −20 329 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 360 281 $ Poids 59 % |
| 3 | 353, route 132, Chandler 2025-08-18 · 566 m · Vendu 200 000 $ (2 020 $/m²) 99 m² · constr. 1957 Ajust. marché +15 184 $ · Ajust. superficie −10 606 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 218 578 $ Poids 53 % |
| 4 | 367, route 132, Chandler 2025-12-23 · 331 m · Vendu 335 000 $ (4 692 $/m²) 71,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 240 $ · Ajust. superficie +40 116 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 356 $ Poids 47 % |
| 5 | 514, rue Commerciale Ouest, Chandler 2025-06-18 · 992 m · Vendu 199 000 $ (2 062 $/m²) 96,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 108 $ · Ajust. superficie −8 249 $ · Ajust. âge +18 905 $ | 224 765 $ Poids 40 % |
| 6 | 32, rue E.M. Little, Chandler 2025-04-16 · 950 m · Vendu 142 500 $ (1 480 $/m²) 96,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 189 $ · Ajust. superficie −5 771 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 163 618 $ Poids 37 % |
| 7 | 6, Potvin Avenue, Chandler 2025-10-10 · 1.4 km · Vendu 185 000 $ (2 095 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 803 $ · Ajust. superficie +210 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 197 387 $ Poids 35 % |
| 8 | 23, rue E.-M. Little, Chandler 2024-11-28 · 823 m · Vendu 289 000 $ (2 964 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +67 448 $ · Ajust. superficie −13 338 $ · Ajust. âge −1 445 $ | 341 665 $ Poids 29 % |
| 9 | 302, Route 132, Chandler 2024-06-20 · 415 m · Vendu 110 000 $ (1 421 $/m²) 77,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +25 857 $ · Ajust. superficie +7 888 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 154 745 $ Poids 22 % |
| 10 | 492, boulevard René-Lévesque Ouest, Chandler 2024-08-19 · 1.1 km · Vendu 212 000 $ (2 643 $/m²) 80,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +56 901 $ · Ajust. superficie +10 970 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 285 171 $ Poids 18 % |
| 11 | 39, Rue E.-M.-Little, Chandler 2024-03-01 · 1.0 km · Vendu 278 000 $ (2 887 $/m²) 96,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +126 373 $ · Ajust. superficie −11 259 $ · Ajust. âge +11 120 $ | 404 234 $ Poids 12 % |
| 12 | 471, Rue Commerciale, Chandler 2024-04-15 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (1 632 $/m²) 101,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +53 446 $ · Ajust. superficie −10 282 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 213 115 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.