5 Rue DÉTENTE · Chandler
Valeur estimée
184 600 $
Unifamiliale · 1 500 $/m² · 123,1 m² · constr. 1960 · terrain 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
500 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
101 700 $
Rôle antérieur 62 100 $ +63.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
895528287400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96365
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 500 $
Valeur bâtiment
96 200 $
Rôle antérieur
62 100 $
ID provincial
02028895528287400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
148 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 520
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 45 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, route Tardif, Chandler 2025-07-16 · 320 m · Vendu 142 000 $ (1 279 $/m²) 111 m² · constr. 1931 Ajust. marché +7 492 $ · Ajust. superficie +7 740 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 171 431 $ Poids 60 % |
| 2 | 15, rue des Sarcelles, Chandler 2025-08-27 · 381 m · Vendu 390 000 $ (3 947 $/m²) 98,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +47 961 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 431 165 $ Poids 39 % |
| 3 | 353, route 132, Chandler 2025-08-18 · 576 m · Vendu 200 000 $ (2 020 $/m²) 99 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +24 343 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 243 859 $ Poids 36 % |
| 4 | 407, rue Summerside, Chandler 2025-07-10 · 1.4 km · Vendu 278 000 $ (2 215 $/m²) 125,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 667 $ · Ajust. superficie −2 658 $ · Ajust. âge −5 560 $ | 284 449 $ Poids 31 % |
| 5 | 351, rue Commerciale Ouest, Chandler 2025-10-15 · 1.5 km · Vendu 140 000 $ (1 209 $/m²) 115,8 m² · constr. 1916 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +4 413 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 171 386 $ Poids 28 % |
| 6 | 5, rue de la Baie, Chandler 2024-11-12 · 140 m · Vendu 380 000 $ (2 635 $/m²) 144,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie −27 802 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 388 325 $ Poids 28 % |
| 7 | 9, rue de la Baie, Chandler 2024-07-12 · 229 m · Vendu 272 000 $ (1 852 $/m²) 146,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 766 $ · Ajust. superficie −22 034 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 267 532 $ Poids 17 % |
| 8 | 301, Route 132, Chandler 2024-05-30 · 1.2 km · Vendu 236 400 $ (1 893 $/m²) 124,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +43 914 $ · Ajust. superficie −1 703 $ · Ajust. âge +15 366 $ | 293 976 $ Poids 15 % |
| 9 | 305, rue Commerciale Ouest, Chandler 2024-08-09 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (2 735 $/m²) 117 m² · constr. 1944 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie +8 342 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 417 555 $ Poids 10 % |
| 10 | 320, Rue Commerciale Ouest, Chandler 2024-08-13 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 480 $/m²) 135,1 m² · constr. 1913 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie −8 882 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 250 876 $ Poids 10 % |
| 11 | 471, Rue Commerciale, Chandler 2024-04-15 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (1 632 $/m²) 101,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 081 $ · Ajust. superficie +17 953 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 217 909 $ Poids 8 % |
| 12 | 38, rue de la Plage, Chandler 2024-12-19 · 1.8 km · Vendu 145 000 $ (993 $/m²) 146 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie −11 372 $ · Ajust. âge +725 $ | 162 166 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.