3 Rue DÉTENTE · Chandler
Valeur estimée
159 500 $
Plex (2-5 logements) · 2 152 $/m² · 74,1 m² · constr. 1960 · terrain 507 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
507 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
62 000 $
Rôle antérieur 38 000 $ +63.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
895528346000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96367
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 600 $
Valeur bâtiment
56 400 $
Rôle antérieur
38 000 $
ID provincial
02028895528346000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
108 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 520
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 32 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 302, Route 132, Chandler 2026-05-06 · 426 m · Vendu 235 000 $ (3 036 $/m²) 77,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché −1 061 $ · Ajust. superficie −5 010 $ · Ajust. âge +22 325 $ | 251 254 $ Poids 87 % |
| 2 | 367, route 132, Chandler 2025-12-23 · 349 m · Vendu 335 000 $ (4 692 $/m²) 71,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 240 $ · Ajust. superficie +6 334 $ · Ajust. âge −18 425 $ | 353 150 $ Poids 83 % |
| 3 | 19, route Murray, Chandler 2025-05-22 · 548 m · Vendu 282 670 $ (4 530 $/m²) 62,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 503 $ · Ajust. superficie +26 500 $ · Ajust. âge −28 267 $ | 311 406 $ Poids 39 % |
| 4 | 302, Route 132, Chandler 2024-06-20 · 426 m · Vendu 110 000 $ (1 421 $/m²) 77,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +25 857 $ · Ajust. superficie −2 345 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 143 962 $ Poids 27 % |
| 5 | 6, Potvin Avenue, Chandler 2025-10-10 · 1.4 km · Vendu 185 000 $ (2 095 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 803 $ · Ajust. superficie −14 875 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 172 127 $ Poids 19 % |
| 6 | 492, boulevard René-Lévesque Ouest, Chandler 2024-08-19 · 1.1 km · Vendu 212 000 $ (2 643 $/m²) 80,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +56 901 $ · Ajust. superficie −8 062 $ · Ajust. âge −6 360 $ | 254 479 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.