9 Route TARDIF · Chandler
Valeur estimée
234 600 $
Unifamiliale · 2 790 $/m² · 84,1 m² · constr. 1969 · terrain 626,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
626,3 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
152 600 $
Rôle antérieur 113 000 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
895528896800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96370
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 900 $
Valeur bâtiment
145 700 $
Rôle antérieur
113 000 $
ID provincial
02028895528896800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 520
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 66 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 302, Route 132, Chandler 2026-05-06 · 482 m · Vendu 235 000 $ (3 036 $/m²) 77,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +10 171 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 271 634 $ Poids 79 % |
| 2 | 367, route 132, Chandler 2025-12-23 · 402 m · Vendu 335 000 $ (4 692 $/m²) 71,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +29 793 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 391 171 $ Poids 57 % |
| 3 | 15, rue des Sarcelles, Chandler 2025-08-27 · 435 m · Vendu 390 000 $ (3 947 $/m²) 98,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −29 013 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 354 191 $ Poids 44 % |
| 4 | 353, route 132, Chandler 2025-08-18 · 638 m · Vendu 200 000 $ (2 020 $/m²) 99 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −15 051 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 213 465 $ Poids 39 % |
| 5 | 6, Potvin Avenue, Chandler 2025-10-10 · 1.4 km · Vendu 185 000 $ (2 095 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −4 400 $ · Ajust. âge −6 475 $ | 191 268 $ Poids 35 % |
| 6 | 514, rue Commerciale Ouest, Chandler 2025-06-18 · 949 m · Vendu 199 000 $ (2 062 $/m²) 96,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 433 $ · Ajust. superficie −12 785 $ · Ajust. âge +16 915 $ | 219 562 $ Poids 33 % |
| 7 | 32, rue E.M. Little, Chandler 2025-04-16 · 896 m · Vendu 142 500 $ (1 480 $/m²) 96,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 954 $ · Ajust. superficie −9 026 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 156 702 $ Poids 31 % |
| 8 | 302, Route 132, Chandler 2024-06-20 · 482 m · Vendu 110 000 $ (1 421 $/m²) 77,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie +4 761 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 146 195 $ Poids 24 % |
| 9 | 23, rue E.-M. Little, Chandler 2024-11-28 · 771 m · Vendu 289 000 $ (2 964 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +56 375 $ · Ajust. superficie −19 859 $ · Ajust. âge −4 335 $ | 321 181 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.