312-316 Route 132 · Chandler
Valeur estimée
386 400 $
Unifamiliale · 1 556 $/m² · 248,4 m² · constr. 1969 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 400 $
Rôle antérieur 175 200 $ +18.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
895529274100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
97166
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 800 $
Valeur bâtiment
182 600 $
Rôle antérieur
175 200 $
ID provincial
02028895529274100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 520
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 92 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, E.-M. Little, Chandler 2025-10-28 · 896 m · Vendu 450 000 $ (1 995 $/m²) 225,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +22 739 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 527 937 $ Poids 51 % |
| 2 | 3, rue de la Baie, Chandler 2025-09-16 · 176 m · Vendu 470 000 $ (2 520 $/m²) 186,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +77 997 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 544 549 $ Poids 29 % |
| 3 | 17, rue des Sarcelles, Chandler 2026-06-02 · 442 m · Vendu 449 000 $ (2 937 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +112 250 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 522 012 $ Poids 8 % |
| 4 | 5, rue de la Baie, Chandler 2024-11-12 · 203 m · Vendu 380 000 $ (2 635 $/m²) 144,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie +95 000 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 511 127 $ Poids 3 % |
| 5 | 9, rue de la Baie, Chandler 2024-07-12 · 296 m · Vendu 272 000 $ (1 852 $/m²) 146,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 766 $ · Ajust. superficie +68 000 $ · Ajust. âge −23 120 $ | 361 646 $ Poids 2 % |
| 6 | 38, rue de la Plage, Chandler 2024-12-19 · 1.9 km · Vendu 145 000 $ (993 $/m²) 146 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie +36 250 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 216 313 $ Poids 1 % |
| 7 | 407, rue Summerside, Chandler 2025-07-10 · 1.3 km · Vendu 278 000 $ (2 215 $/m²) 125,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 667 $ · Ajust. superficie +69 500 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 369 117 $ Poids 1 % |
| 8 | 20, route Tardif, Chandler 2025-07-16 · 300 m · Vendu 142 000 $ (1 279 $/m²) 111 m² · constr. 1931 Ajust. marché +7 492 $ · Ajust. superficie +35 500 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 199 192 $ Poids 1 % |
| 9 | 320, Rue Commerciale Ouest, Chandler 2024-08-13 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 480 $/m²) 135,1 m² · constr. 1913 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 309 758 $ Poids 0 % |
| 10 | 351, rue Commerciale Ouest, Chandler 2025-10-15 · 1.5 km · Vendu 140 000 $ (1 209 $/m²) 115,8 m² · constr. 1916 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +35 000 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 201 973 $ Poids 0 % |
| 11 | 301, Route 132, Chandler 2024-05-30 · 1.2 km · Vendu 236 400 $ (1 893 $/m²) 124,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +43 914 $ · Ajust. superficie +59 100 $ · Ajust. âge +23 640 $ | 363 054 $ Poids 0 % |
| 12 | 15, rue des Sarcelles, Chandler 2025-08-27 · 412 m · Vendu 390 000 $ (3 947 $/m²) 98,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +97 500 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 480 705 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.