6 Rue DÉTENTE · Chandler
Valeur estimée
181 800 $
Plex (2-5 logements) · 2 328 $/m² · 78,1 m² · constr. 1976 · terrain 559 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559 m²
Frontage
33,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
98 800 $
Rôle antérieur 61 500 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
895529510800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96368
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 100 $
Valeur bâtiment
92 700 $
Rôle antérieur
61 500 $
ID provincial
02028895529510800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
140 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 520
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 44 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 302, Route 132, Chandler 2026-05-06 · 447 m · Vendu 235 000 $ (3 036 $/m²) 77,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché −1 061 $ · Ajust. superficie +1 063 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 258 502 $ Poids 89 % |
| 2 | 367, route 132, Chandler 2025-12-23 · 361 m · Vendu 335 000 $ (4 692 $/m²) 71,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 240 $ · Ajust. superficie +15 718 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 389 333 $ Poids 75 % |
| 3 | 19, route Murray, Chandler 2025-05-22 · 542 m · Vendu 282 670 $ (4 530 $/m²) 62,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 503 $ · Ajust. superficie +35 560 $ · Ajust. âge −14 133 $ | 334 600 $ Poids 31 % |
| 4 | 6, Potvin Avenue, Chandler 2025-10-10 · 1.4 km · Vendu 185 000 $ (2 095 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 803 $ · Ajust. superficie −10 685 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 117 $ Poids 28 % |
| 5 | 302, Route 132, Chandler 2024-06-20 · 447 m · Vendu 110 000 $ (1 421 $/m²) 77,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +25 857 $ · Ajust. superficie +497 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 147 355 $ Poids 27 % |
| 6 | 15, rue des Sarcelles, Chandler 2025-08-27 · 417 m · Vendu 390 000 $ (3 947 $/m²) 98,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 609 $ · Ajust. superficie −40 855 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 341 704 $ Poids 23 % |
| 7 | 492, boulevard René-Lévesque Ouest, Chandler 2024-08-19 · 1.1 km · Vendu 212 000 $ (2 643 $/m²) 80,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +56 901 $ · Ajust. superficie −2 776 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 276 725 $ Poids 21 % |
| 8 | 353, route 132, Chandler 2025-08-18 · 595 m · Vendu 200 000 $ (2 020 $/m²) 99 m² · constr. 1957 Ajust. marché +15 184 $ · Ajust. superficie −21 111 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 213 073 $ Poids 21 % |
| 9 | 514, rue Commerciale Ouest, Chandler 2025-06-18 · 958 m · Vendu 199 000 $ (2 062 $/m²) 96,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 108 $ · Ajust. superficie −18 972 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 215 036 $ Poids 19 % |
| 10 | 32, rue E.M. Little, Chandler 2025-04-16 · 916 m · Vendu 142 500 $ (1 480 $/m²) 96,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 189 $ · Ajust. superficie −13 466 $ · Ajust. âge +9 263 $ | 159 486 $ Poids 18 % |
| 11 | 23, rue E.-M. Little, Chandler 2024-11-28 · 789 m · Vendu 289 000 $ (2 964 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +67 448 $ · Ajust. superficie −28 752 $ · Ajust. âge +5 780 $ | 333 476 $ Poids 13 % |
| 12 | 471, Rue Commerciale, Chandler 2024-04-15 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (1 632 $/m²) 101,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +53 446 $ · Ajust. superficie −18 769 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 208 753 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.