316 Route 132 · Chandler
Valeur estimée
229 300 $
Unifamiliale · 2 553 $/m² · 89,8 m² · constr. 1948 · terrain 1 654,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 654,1 m²
Frontage
33,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 000 $
Rôle antérieur 140 200 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
895529575300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96373
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 800 $
Valeur bâtiment
163 200 $
Rôle antérieur
140 200 $
ID provincial
02028895529575300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 520
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 63 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 302, Route 132, Chandler 2026-05-06 · 461 m · Vendu 235 000 $ (3 036 $/m²) 77,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +18 824 $ · Ajust. âge +8 225 $ | 265 013 $ Poids 65 % |
| 2 | 15, rue des Sarcelles, Chandler 2025-08-27 · 444 m · Vendu 390 000 $ (3 947 $/m²) 98,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −17 763 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 365 441 $ Poids 61 % |
| 3 | 353, route 132, Chandler 2025-08-18 · 599 m · Vendu 200 000 $ (2 020 $/m²) 99 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −9 293 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 198 222 $ Poids 55 % |
| 4 | 514, rue Commerciale Ouest, Chandler 2025-06-18 · 930 m · Vendu 199 000 $ (2 062 $/m²) 96,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 433 $ · Ajust. superficie −6 908 $ · Ajust. âge −3 980 $ | 204 544 $ Poids 43 % |
| 5 | 32, rue E.M. Little, Chandler 2025-04-16 · 895 m · Vendu 142 500 $ (1 480 $/m²) 96,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 954 $ · Ajust. superficie −4 809 $ · Ajust. âge −10 687 $ | 145 957 $ Poids 40 % |
| 6 | 6, Potvin Avenue, Chandler 2025-10-10 · 1.3 km · Vendu 185 000 $ (2 095 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +1 571 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 185 214 $ Poids 38 % |
| 7 | 23, rue E.-M. Little, Chandler 2024-11-28 · 767 m · Vendu 289 000 $ (2 964 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +56 375 $ · Ajust. superficie −11 412 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 305 064 $ Poids 32 % |
| 8 | 302, Route 132, Chandler 2024-06-20 · 461 m · Vendu 110 000 $ (1 421 $/m²) 77,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie +8 811 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 143 095 $ Poids 20 % |
| 9 | 39, Rue E.-M.-Little, Chandler 2024-03-01 · 968 m · Vendu 278 000 $ (2 887 $/m²) 96,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +73 766 $ · Ajust. superficie −9 382 $ · Ajust. âge −20 850 $ | 321 534 $ Poids 13 % |
| 10 | 471, Rue Commerciale, Chandler 2024-04-15 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (1 632 $/m²) 101,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 081 $ · Ajust. superficie −9 221 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 180 835 $ Poids 12 % |
| 11 | 45, rue de la Plage, Chandler 2024-08-09 · 1.9 km · Vendu 165 000 $ (1 591 $/m²) 103,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 801 $ · Ajust. superficie −11 058 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 181 792 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.