6 Route HUNT · Chandler
Valeur estimée
191 200 $
Unifamiliale · 3 064 $/m² · 62,4 m² · constr. 1973 · terrain 970 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
970 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
103 100 $
Rôle antérieur 62 400 $ +65.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
895529741900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96369
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 500 $
Valeur bâtiment
94 600 $
Rôle antérieur
62 400 $
ID provincial
02028895529741900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
138 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 520
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 47 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 367, route 132, Chandler 2025-12-23 · 384 m · Vendu 335 000 $ (4 692 $/m²) 71,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie −21 113 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 346 964 $ Poids 60 % |
| 2 | 19, route Murray, Chandler 2025-05-22 · 559 m · Vendu 282 670 $ (4 530 $/m²) 62,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 260 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 374 $ | 289 557 $ Poids 58 % |
| 3 | 302, Route 132, Chandler 2026-05-06 · 472 m · Vendu 235 000 $ (3 036 $/m²) 77,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −22 771 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 238 692 $ Poids 35 % |
| 4 | 302, Route 132, Chandler 2024-06-20 · 472 m · Vendu 110 000 $ (1 421 $/m²) 77,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie −10 659 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 130 775 $ Poids 11 % |
| 5 | 729, avenue du Père-Haquin, Chandler 2025-02-14 · 2.0 km · Vendu 145 000 $ (2 231 $/m²) 65 m² · constr. 1996 Ajust. marché +27 118 $ · Ajust. superficie −2 900 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 154 718 $ Poids 9 % |
| 6 | 40, rue de la Plage, Chandler 2024-10-21 · 1.8 km · Vendu 85 000 $ (1 852 $/m²) 45,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 148 $ · Ajust. superficie +15 278 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 119 551 $ Poids 3 % |
| 7 | 14, rue de la Plage, Chandler 2025-02-19 · 1.8 km · Vendu 145 000 $ (3 816 $/m²) 38 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 118 $ · Ajust. superficie +36 250 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 222 868 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.