1 Route HUNT · Chandler
Valeur estimée
273 500 $
Unifamiliale · 2 070 $/m² · 132,1 m² · constr. 1960 · terrain 1 656,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 656,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 000 $
Rôle antérieur 153 000 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
895529917400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
2
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96376
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 400 $
Valeur bâtiment
181 600 $
Rôle antérieur
153 000 $
ID provincial
02028895529917400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 520
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 75 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue des Sarcelles, Chandler 2026-06-02 · 503 m · Vendu 449 000 $ (2 937 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −30 540 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 379 222 $ Poids 59 % |
| 2 | 20, route Tardif, Chandler 2025-07-16 · 240 m · Vendu 142 000 $ (1 279 $/m²) 111 m² · constr. 1931 Ajust. marché +7 492 $ · Ajust. superficie +13 496 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 177 188 $ Poids 47 % |
| 3 | 5, rue de la Baie, Chandler 2024-11-12 · 243 m · Vendu 380 000 $ (2 635 $/m²) 144,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie −15 943 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 400 184 $ Poids 38 % |
| 4 | 407, rue Summerside, Chandler 2025-07-10 · 1.3 km · Vendu 278 000 $ (2 215 $/m²) 125,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 667 $ · Ajust. superficie +7 310 $ · Ajust. âge −5 560 $ | 294 417 $ Poids 34 % |
| 5 | 351, rue Commerciale Ouest, Chandler 2025-10-15 · 1.4 km · Vendu 140 000 $ (1 209 $/m²) 115,8 m² · constr. 1916 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +9 853 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 176 826 $ Poids 26 % |
| 6 | 9, rue de la Baie, Chandler 2024-07-12 · 322 m · Vendu 272 000 $ (1 852 $/m²) 146,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 766 $ · Ajust. superficie −13 702 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 275 864 $ Poids 25 % |
| 7 | 301, Route 132, Chandler 2024-05-30 · 1.2 km · Vendu 236 400 $ (1 893 $/m²) 124,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +43 914 $ · Ajust. superficie +6 814 $ · Ajust. âge +15 366 $ | 302 494 $ Poids 13 % |
| 8 | 320, Rue Commerciale Ouest, Chandler 2024-08-13 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 480 $/m²) 135,1 m² · constr. 1913 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie −2 221 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 257 538 $ Poids 13 % |
| 9 | 305, rue Commerciale Ouest, Chandler 2024-08-09 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (2 735 $/m²) 117 m² · constr. 1944 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie +20 650 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 429 863 $ Poids 10 % |
| 10 | 38, rue de la Plage, Chandler 2024-12-19 · 1.8 km · Vendu 145 000 $ (993 $/m²) 146 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie −6 902 $ · Ajust. âge +725 $ | 166 635 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.